Главная Журнал Аналитика коммерческой недвижимости в Челябинске за III квартал 2020 года
10 ноября 2020
Поделиться
ВКонтакте Facebook Одноклассники

Аналитика коммерческой недвижимости в Челябинске за III квартал 2020 года

Анализ коммерческой недвижимости в городе Челябинске за III квартал 2020 года.

Проведя анализ рынка коммерческой недвижимости Челябинска за III квартал 2020 года было выявлено, что по сравнению с первой половиной этого года количество предложений по аренде и продаже увеличилось. Примечательно, что несмотря на увеличение предложений, средний показатель цен практически не изменился.

Аренда

Курчатовский 
Аренда 30 - 50 кв.м. 50 - 80 кв.м. 80 - 120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200 - 500 кв.м. от 500 кв.м.
Предложений 27 28 26 27 21 10
Низкая ставка 306 375 244 201 125 248
Средняя ставка 850 776 641 500 565 438
Высокая ставка 1 000 1 167 857 1 029 1 050 667
             
Калининский
Аренда 30 - 50 кв.м. 50 - 80 кв.м. 80 - 120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200 - 500 кв.м. от 500 кв.м.
Предложений 33 37 33 26 33 11
Низкая ставка 550 375 301 279 180 167
Средняя ставка 833 885 646 650 535 494
Высокая ставка 1 333 1 200 900 1 176 1 000 1 500
             
Центральный
Аренда 30 - 50 кв.м. 50 - 80 кв.м. 80 - 120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200 - 500 кв.м. от 500 кв.м.
Предложений 35 39 25 37 36 26
Низкая ставка 322 300 459 205 170 365
Средняя ставка 925 804 832 657 533 457
Высокая ставка 1 590 1 846 1 500 1 200 1 200 1 000
             
Советский
Аренда 30 - 50 кв.м. 50 - 80 кв.м. 80 - 120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200 - 500 кв.м. от 500 кв.м.
Предложений 22 22 11 17 27 21
Низкая ставка 300 417 389 348 168 134
Средняя ставка 833 727 689 618 528 394
Высокая ставка 3 750 1 562 1 147 1 563 1 500 600
             
Ленинский
Аренда 30 - 50 кв.м. 50 - 80 кв.м. 80 - 120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200 - 500 кв.м. от 500 кв.м.
Предложений 6 10 7 5 14 5
Низкая ставка 250 300 227 350 230 200
Средняя ставка 758 683 732 620 550 425
Высокая ставка 1 023 1 476 1 158 700 1 000 800
             
ЧТЗ
Аренда до 50 кв.м. 50 - 80 кв.м. 80 - 120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200 - 500 кв.м. от 500 кв.м.
Предложений 14 11 14 7 14 10
Низкая ставка 500 250 289 250 149 300
Средняя ставка 700 689 703 569 513 417
Высокая ставка 1 000 1 140 2 350 850 1 000 1 000
             
ЧМЗ
Аренда 30 - 50 кв.м. 50 - 80 кв.м. 80 - 120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200 - 500 кв.м. от 500 кв.м.
Предложений 5 16 6 6 8 2
Низкая ставка 200 333 400 350 283 400
Средняя ставка 412 685 527 575 498 550
Высокая ставка 625 1 577 941 800 714 700


Наблюдается разнообразный подход к выбору арендных площадей, связано это в первую очередь с положением бизнеса. Часть бизнес-направлений активно развиваются, масштабируются и, соответственно, увеличивают свои площади. Другие проводят оптимизацию и уходят в online, а в связи с этим, сокращают количество офисов или торговых точек и арендуют маленькие площади.

В общем и целом, рынок уже адаптировался к текущей экономической ситуации, связанной с коронавирусной инфекцией, изменением курса валют и цен на нефть.

Продажа

Курчатовский 
Продажа 30 - 50 кв.м. 50 - 80 кв.м. 80 - 120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200 - 500 кв.м. от 500 кв.м.
Предложений 7 18 27 28 16 16
Низкая ставка 52 500 45 313 35 409 26 667 14 444 17 391
Средняя ставка 61 364 73 585 57 665 63 125 53 681 40 323
Высокая ставка 99 119 100 000 79 922 87 500 122 807 80 000
             
Калининский
Продажа 30 - 50 кв.м. 50 - 80 кв.м. 80 - 120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200 - 500 кв.м. от 500 кв.м.
Предложений 11 28 31 27 25 27
Низкая ставка 33 884 31 365 27 712 24 800 22 018 29 656
Средняя ставка 63 522 56 557 57 314 48 964 56 077 57 138
Высокая ставка 138 889 103 448 133 333 127 500 85 000 83 333
             
Центральный
Продажа 30 - 50 кв.м. 50 - 80 кв.м. 80 - 120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200 - 500 кв.м. от 500 кв.м.
Предложений 4 16 17 27 30 20
Низкая ставка 34 146 40 000 27 548 25 478 35 842 14 660
Средняя ставка 64 329 74 024 71 667 68 966 68 817 42 105
Высокая ставка 128 025 118 793 100 000 121 043 114 815 60 000
             
Советский
Продажа 30 - 50 кв.м. 50 - 80 кв.м. 80 - 120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200 - 500 кв.м. от 500 кв.м.
Предложений 6 8 13 13 13 26
Низкая ставка 28 000 40 000 40 000 24 500 22 457 10 103
Средняя ставка 70 306 61 977 63 438 58 882 61 352 34 559
Высокая ставка 83 535 87 179 87 179 86 207 100 000 64 994
             
Ленинский
Продажа 30 - 50 кв.м. 50 - 80 кв.м. 80 - 120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200 - 500 кв.м. от 500 кв.м.
Предложений 6 13 7 6 6 4
Низкая ставка 27 941 28 387 20 256 23 846 25 088 20 706
Средняя ставка 57 787 51 948 53 819 32 889 45 713 24 355
Высокая ставка 80 000 106 870 91 667 91 595 62 053 30 556
             
ЧТЗ
Продажа 30 - 50 кв.м. 50 - 80 кв.м. 80 - 120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200 - 500 кв.м. от 500 кв.м.
Предложений 8 15 13 6 8 1
Низкая ставка 37 778 27 500 38 988 17 857 13 358  
Средняя ставка 60 725 64 922 47 911 34 913 32 808 23 000
Высокая ставка 108 485 103 333 66 667 57 086 96 452  
             
ЧМЗ
Продажа 30 - 50 кв.м. 50 - 80 кв.м. 80 - 120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200 - 500 кв.м. от 500 кв.м.
Предложений 3 3 4 3 9 2
Низкая ставка 44 193 18 182 11 803 14 516 11 312 32 097
Средняя ставка 52 571 26 278 29 397 41 887 23 625 34 798
Высокая ставка 60 950 34 247 53 086 63 215 45 455 37 500


Спрос на покупку коммерческой недвижимости традиционно повышается к концу года и III квартал 2020 года не стал исключением. В данный момент предложений на рынке заметно больше, чем в середине года. Однако покупательское поведение изменилось, люди стали намного избирательней в своем выборе, они ищут лучшие варианты по оптимальной цене.

+7 351 231 99 99 Оставить заявку