Главная Журнал Аналитика коммерческой недвижимости в Тюмени за IV квартал 2020 года
26 февраля 2021
Поделиться
ВКонтакте Facebook Одноклассники

Аналитика коммерческой недвижимости в Тюмени за IV квартал 2020 года

Изучив рынок коммерческой недвижимости в городе Тюмень на конец 2020 года, можем констатировать увеличение числа предложений по аренде по сравнению с началом года во всех административных округах, которое сопровождается сохранением и/или увеличением уровня средней арендной ставки, в основном в Центральном и Калининском АО.

Небольшое снижение средней ставки аренды, характерно для помещений, площадью свыше 300 кв.м., по Центральному и Восточному АО.

По объектам продажи коммерческой недвижимости также отмечается снижение количества предложений на фоне увеличения стоимости квадратного метра.

В первую очередь, это связано с тем, что большое число собственников объектов, которые имели намерение продать, сегодня воздерживаются от этого решения в связи с неоднозначной ситуацией на валютном и фондовом рынках. Этот факт также оказывает влияние на средние показатели.

Ведущие застройщики Тюмени с 01 ноября 2020 года повысили стоимость квадратного метра на новостройки в среднем на 10% от предложений 3-го квартала текущего года, что неизбежно повлекло повышение стоимости вторичной недвижимости, которая пользуется не меньшим спросом.

Снижение стоимости коммерческой недвижимости отмечаем для площадей свыше 300 кв.м., расположенных в Центральном, Калининском, Восточном АО, а повышение стоимости выявлено только в Ленинском АО; следует отметить, что данный район характеризуется сосредоточением складских помещений.

Аналитика коммерческой недвижимости в Тюмени за IV квартал 2020 года 

Центральный округ
Продажа 50-100 кв.м. 100-200 кв.м. 200-300 кв.м. 300 - кв.м.   Аренда 50-100 кв.м. 100-200 кв.м 200-300 кв.м. 300 - кв.м.
Предложений 102 120 36 60   Предложений 194 211 97 118
Низкая ставка 25735 26374 32889 11000   Низкая ставка 230 200 150 100
Средняя ставка 133628 123537 61209,5 72650   Средняя ставка 1565 1550 1550 800
Высокая ставка 241521 220700 89530 134300   Высокая ставка 2900 2600 2950 1500



Калининский округ
Продажа 50-100 кв.м. 100-200 кв.м. 200-300 кв.м. 300 - кв.м.   Аренда 50-10 кв.м. 100-200 кв.м 200-300 кв.м. 300 - кв.м.
Предложений 81 87 40 75   Предложений 114 191 77 122
Низкая ставка 33000 24000 20000 14200   Низкая ставка 190 170 165 100
Средняя ставка 77000 72000 57000 59600   Средняя ставка 1070 985 732,5 600
Высокая ставка 121000 120000 94000 105000   Высокая ставка 1950 1800 1300 1100


Ленинский округ
Продажа 50-100 кв.м. 100-200 кв.м. 200-300 кв.м. 300 - кв.м.   Аренда 50-100 кв.м. 100-200 кв.м 200-300 кв.м. 300 - кв.м.
Предложений 88 60 31 100   Предложений 103 147 66 130
Низкая ставка 44500 29000 34500 10000   Низкая ставка 130 170 105 100
Средняя ставка 87250 72000 77750 55000   Средняя ставка 765 810 602,5 500
Высокая ставка 130000 115000 121000 100000   Высокая ставка 1400 1450 1100 900


Восточный округ
Продажа 50-100 кв.м. 100-200 кв.м. 200-300 кв.м. 300 - кв.м.   Аренда 50-100 кв.м. 100-200 кв.м 200-300 кв.м. 300-кв.м.
Предложений 89 61 14 92   Предложений 79 105 58 60
Низкая ставка 31000 19000 20000 9000   Низкая ставка 250 150 350 150
Средняя ставка 88000 67000 70000 49750   Средняя ставка 1175 875 725 475
Высокая ставка 145000 115000 120000 90500   Высокая ставка 2100 1600 1100 800


+7 351 231 99 99 Оставить заявку