Аналитика коммерческой недвижимости в Тюмени за IV квартал 2020 года

Изучив рынок коммерческой недвижимости в городе Тюмень на конец 2020 года, можем констатировать увеличение числа предложений по аренде по сравнению с началом года во всех административных округах, которое сопровождается сохранением и/или увеличением уровня средней арендной ставки, в основном в Центральном и Калининском АО.

Небольшое снижение средней ставки аренды, характерно для помещений, площадью свыше 300 кв.м., по Центральному и Восточному АО.

По объектам продажи коммерческой недвижимости также отмечается снижение количества предложений на фоне увеличения стоимости квадратного метра.

В первую очередь, это связано с тем, что большое число собственников объектов, которые имели намерение продать, сегодня воздерживаются от этого решения в связи с неоднозначной ситуацией на валютном и фондовом рынках. Этот факт также оказывает влияние на средние показатели.

Ведущие застройщики Тюмени с 01 ноября 2020 года повысили стоимость квадратного метра на новостройки в среднем на 10% от предложений 3-го квартала текущего года, что неизбежно повлекло повышение стоимости вторичной недвижимости, которая пользуется не меньшим спросом.

Снижение стоимости коммерческой недвижимости отмечаем для площадей свыше 300 кв.м., расположенных в Центральном, Калининском, Восточном АО, а повышение стоимости выявлено только в Ленинском АО; следует отметить, что данный район характеризуется сосредоточением складских помещений.

Аналитика коммерческой недвижимости в Тюмени за IV квартал 2020 года