Главная Журнал Аналитика коммерческой недвижимости в Тюмени за III квартал 2020 года
4 ноября 2020
Поделиться
ВКонтакте Facebook Одноклассники

Аналитика коммерческой недвижимости в Тюмени за III квартал 2020 года

Изучив рынок коммерческой недвижимости в Тюмени, в III квартале 2020 года, можем констатировать снижение числа предложений по аренде во всех административных округах, которое сопровождается сохранением и/или увеличением уровня средней арендной ставки, в основном в Центральном и Калининском АО.

Снижение уровня средней ставки аренды характерно для помещений площадью свыше 300 кв.м., по Центральному и Восточному АО.

По объектам продажи коммерческой недвижимости также отмечается снижение количества предложений на фоне увеличения стоимости квадратного метра. В первую очередь, это связано с тем, что большое число собственников объектов, которые имели намерение продать, сегодня воздерживаются от этого решения всвязи с неоднозначной ситуацией на валютном и фондовом рынках.

Этот факт также оказывает влияние на средние показатели.

Ведущие застройщики г.Тюмени с 01 ноября 2020 года повысили стоимость квадратного метра на новостройки в среднем на 10% от предложений 3го квартала текущего года, что неизбежно повлекло повышение стоимости вторичной недвижимости, которая пользуется не меньшим спросом.

 

Центральный округ
Продажа  50-100 кв.м.  100-200 кв.м.  200-300 кв.м.  300 - кв.м.   Аренда  50-100 кв.м.  100-200 кв.м  200-300 кв.м.  300 - кв.м.
Предложений  110  127  46  57   Предложений  212  220  109  121
Низкая ставка  26724  26635  33478  9006   Низкая ставка  160  67  150  100
Средняя ставка  134122,5  123716  63814,5  70408   Средняя ставка  1566,5  1327,5  1587  925
Высокая ставка  241521  220797  94151  131810   Высокая ставка  2973  2588  3024  1750
                     
                     
                     
                     
Калининский округ
Продажа  50-100 кв.м.  100-200 кв.м.  200-300 кв.м.  300 - кв.м.   Аренда  50-10 кв.м.  100-200 кв.м  200-300 кв.м.  300 - кв.м.
Предложений  75  89  26  96   Предложений  120  193  63  136
Низкая ставка  32143  14245  20833  12350   Низкая ставка  100  175  156,95  100
Средняя ставка  76618,5  69654,5  56643  59045   Средняя ставка  915  978  828,475  800
Высокая ставка  121094  125064  92453  105740   Высокая ставка  1730  1781  1500  1500
                     
                     
                     
                     
Ленинский округ
Продажа  50-100 кв.м.  100-200 кв.м.  200-300 кв.м.  300 - кв.м.   Аренда  50-100 кв.м.  100-200 кв.м  200-300 кв.м.  300 - кв.м.
Предложений  92  54  23  116   Предложений  128  111  97  178
Низкая ставка  44075  14360 17666  9657   Низкая ставка  130  170  80  30
Средняя ставка  87081  112747,5  68897,5  56078,5   Средняя ставка  865  833  790  825
Высокая ставка  130087  211135  120129  102500   Высокая ставка  1600  1496  1500  1620
                     
                     
                     
                     
Восточный округ
Продажа  50-100 кв.м.  100-200 кв.м.  200-300 кв.м.  300 - кв.м.   Аренда  50-100 кв.м.  100-200 кв.м  200-300 кв.м.  300 - кв.м.
Предложений  80  74  26  44   Предложений  109  131  33  65
Низкая ставка  31106  17496  19231  3640   Низкая ставка  150  82  250  21
Средняя ставка  86895  64498  81374,5  49003   Средняя ставка  1125  789,45  695  462,65
Высокая ставка  142684  111500  143518  94366   Высокая ставка  2100  1496,9  1140  904,3
                     
                     
                     


Снижение стоимости коммерческой недвижимости отмечаем для площадей свыше 300 кв.м., расположенных в Центральном, Калининском, Восточном АО, а повышение стоимости выявлено только в Ленинском АО; следует отметить, что данный район характеризуется сосредоточением складских помещений.

+7 351 231 99 99 Оставить заявку