Аналитика коммерческой недвижимости в Тюмени за III квартал 2020 года

Изучив рынок коммерческой недвижимости в Тюмени, в III квартале 2020 года, можем констатировать снижение числа предложений по аренде во всех административных округах, которое сопровождается сохранением и/или увеличением уровня средней арендной ставки, в основном в Центральном и Калининском АО.

Снижение уровня средней ставки аренды характерно для помещений площадью свыше 300 кв.м., по Центральному и Восточному АО.

По объектам продажи коммерческой недвижимости также отмечается снижение количества предложений на фоне увеличения стоимости квадратного метра. В первую очередь, это связано с тем, что большое число собственников объектов, которые имели намерение продать, сегодня воздерживаются от этого решения всвязи с неоднозначной ситуацией на валютном и фондовом рынках.

Этот факт также оказывает влияние на средние показатели.

Ведущие застройщики г.Тюмени с 01 ноября 2020 года повысили стоимость квадратного метра на новостройки в среднем на 10% от предложений 3го квартала текущего года, что неизбежно повлекло повышение стоимости вторичной недвижимости, которая пользуется не меньшим спросом.

Снижение стоимости коммерческой недвижимости отмечаем для площадей свыше 300 кв.м., расположенных в Центральном, Калининском, Восточном АО, а повышение стоимости выявлено только в Ленинском АО; следует отметить, что данный район характеризуется сосредоточением складских помещений.