Анализ коммерческой недвижимости в городе Тюмень за четвертый квартал 2021 года

Анализ коммерческой недвижимости в городе Тюмени за четвертый квартал 2021 года.

Проанализировав рынок коммерческой недвижимости Тюмени на конец 4-го квартала 2021 года было выявлено, что по сравнению с 3-им кварталом 2021 года количество предложений по аренде и продаже торговых площадей существенно снизилось во всех административных округах города.

Значительное снижение количества предложений на 70% отмечается в продаже объектов недвижимости площадью от 120 до 200 кв.м., что вызвало повышение стоимости 1-го кв.м. на 15% по большинству объектов. Также прослеживается тенденция значительного повышения стоимости объектов в диапазоне от 38 до 58% в сегменте "Продажа недвижимости" от 200 кв.м. и выше независимо от административного округа города при снижении предложений на 45%.

Предложения по аренде помещений площадью в диапазоне от 80 до 120 квадратных метров количественно снизилось, что привело к падению на 11% величины арендной ставки. Наибольшее снижение стоимости арендной ставки (-26%) зафиксировано в сегменте помещений, предлагаемых в аренду площадью 30-50 кв.м., при том, количество предложений снизилось незначительно. Снижение предложений более чем в 2 раза по сравнению с 3-им кварталом т.г. произошло в сегменте помещений, предлагаемых в аренду от 200 кв.м. и выше, что привело к росту средней ставки арендной платы, в частности на 6% (помещения 200-500 кв.м.) и на 30% (помещения св.500 кв.м).