Главная Журнал Анализ коммерческой недвижимости в Тюмени за третий квартал 2021 года.
1 октября 2021
Поделиться
ВКонтакте Facebook Одноклассники

Анализ коммерческой недвижимости в Тюмени за третий квартал 2021 года.

Проанализировав рынок коммерческой недвижимости Тюмени на конец 3 кв.2021 года было выявлено, что по сравнению с прошлым периодом количество предложений по аренде и продаже торговых площадей существенно, повысилось во всех административных округах города.

Увеличение предложений по аренде торговых помещений в большей степени мы отмечаем на небольшие и самые востребованные площади от 80 до 120 квадратных метров.

Аренда

Центральный округ  
Аренда 30-50 кв.м. 50-80 кв.м. 80-120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200-500 кв.м. 500----- кв.м.
Предложений 40 54 67 44 71 27
Низкая ставка 700 650 650 600 420 330
Средняя ставка 1800 1950 1450 1500 800 500
Высокая ставка 4200 3500 2500 2000 1400 650
             
             
Калининский округ  
Аренда 30-50 кв.м. 50-80 кв.м. 80-120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200-500 кв.м. 500----- кв.м.
Предложений 45 42 37 46 36 30
Низкая ставка 480 620 550 420 480 400
Средняя ставка 1150 1250 890 800 670 750
Высокая ставка 2200 1950 1350 1500 1100 950
             
             
Ленинский округ  
Аренда 30-50 кв.м. 50-80 кв.м. 80-120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200-500 кв.м. 500----- кв.м.
Предложений 46 58 58 39 84 60
Низкая ставка 650 450 500 480 470 440
Средняя ставка 1250 1250 1300 1400 1250 690
Высокая ставка 1950 2700 2700 2220 1790 1400
             
Восточный округ  
Аренда 30-50 кв.м. 50-80 кв.м. 80-120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200-500 кв.м. 500----- кв.м.
Предложений 16 50 65 33 33 10
Низкая ставка 620 650 600 520 500 400
Средняя ставка 1550 1350 1100 950 820 720
Высокая ставка 2200 2350 1500 1620 1000 830

Пользуются повышенным спросом помещения небольших площадей в диапазоне от 30 до 80 квадратных метров в новых жилых комплексах, при этом арендаторы, в большинстве случаев, просят от собственников помещение с отделкой. Стоит отметить существенный рост цен за квадратный метр в новых и строящихся ЖК, что привело к повышению стоимости вторичного рынка.

Спрос на покупку коммерческой недвижимости по отношению к концу прошлого квартала остается на прежнем уровне.

Продажа

Центральный округ
Продажа 30-50 кв.м. 50-80 кв.м. 80-120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200-500 кв.м. 500----- кв.м.
Предложений 38 42 47 66 85 57
Низкая ставка 35300 38200 51000 42000 40000 32000
Средняя ставка 98000 100000 100000 85000 95000 71050
Высокая ставка 145000 130000 128000 147000 115000 95000
             
             
Калининский округ
Продажа 30-50 кв.м. 50-80 кв.м. 80-120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200-500 кв.м. 500----- кв.м.
Предложений 15 36 31 109 74 59
Низкая ставка 44300 56000 44200 46385 26000 44
Средняя ставка 86500 94000 82600 77000 79000 72000
Высокая ставка 143000 135000 112000 110000 198000 192300
             
             
Ленинский округ
Продажа 30-50 кв.м. 50-80 кв.м. 80-120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200-500 кв.м. 500----- кв.м.
Предложений 26 33 22 40 51 82
Низкая ставка 80000 55640 26000 58300 21600 26000
Средняя ставка 145400 117000 100000 121000 55000 42480
Высокая ставка 220000 151000 158000 170300 110000 71000
             
             
Восточный округ
Продажа 30-50 кв.м. 50-80 кв.м. 80-120 кв.м. 120 - 200 кв.м. 200-500 кв.м. 500----- кв.м.
Предложений 9 17 21 18 33 32
Низкая ставка 68000 58400 46300 45500 58000 32000
Средняя ставка 115000 95000 96200 94500 59000 38600
Высокая ставка 145000 135000 146000 144000 66350 40000
           


Средняя стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости продолжает расти, как и стоимость квадратного метра жилой недвижимости, в связи с возможностью покупателя оформить ипотечный кредит по сниженной ставке, а также в связи с завершением года - покупатели спешат вложить деньги до прогнозируемых изменений на рынке в сторону дальнейшего роста.

+7 351 231 99 99 Оставить заявку