Анализ коммерческой недвижимости в Тюмени за первый квартал 2021 года
Проанализировав рынок коммерческой недвижимости Тюмени на конец 1 кв.2021 года было выявлено, что по сравнению с прошлым годом количество предложений по аренде и продаже торговых площадей, в основном, снизилось во всех административных округах города.
Небольшое увеличение предложений по аренде торговых помещений в большей степени мы отмечаем на большие площади от 200 квадратных метров.
Пользуются повышенным спросом помещения небольших площадей в диапазоне от 30 до 80 квадратных метров в новых жилых комплексах, при этом арендаторы, в большинстве случаев, просят от собственников помещение с отделкой.
Центральный округ
| Аренда | 30-50 кв.м. | 50-80 кв.м. | 80-120 кв.м. | 120 - 200 кв.м. | 200-500 кв.м. | 500----- кв.м. |
| Предложений | 17 | 24 | 42 | 31 | 22 | 8 |
| Низкая ставка | 450 | 550 | 400 | 460 | 200 | 200 |
| Средняя ставка | 1400 | 1100 | 1300 | 1080 | 850 | 350 |
| Высокая ставка | 2000 | 1600 | 2200 | 1700 | 1500 | 450 |
Калининский округ
| Аренда | 30-50 кв.м. | 50-80 кв.м. | 80-120 кв.м. | 120 - 200 кв.м. | 200-500 кв.м. | 500----- кв.м. |
| Предложений | 15 | 18 | 26 | 24 | 16 | 15 |
| Низкая ставка | 470 | 446 | 552 | 260 | 373 | 500 |
| Средняя ставка | 1125 | 1220 | 776 | 830 | 936 | 700 |
| Высокая ставка | 1780 | 2000 | 1000 | 1400 | 1500 | 900 |
Ленинский округ
| Аренда | 30-50 кв.м. | 50-80 кв.м. | 80-120 кв.м. | 120 - 200 кв.м. | 200-500 кв.м. | 500----- кв.м. |
| Предложений | 15 | 20 | 21 | 16 | 29 | 8 |
| Низкая ставка | 500 | 260 | 400 | 450 | 400 | 450 |
| Средняя ставка | 1050 | 1130 | 1200 | 1250 | 1100 | 600 |
| Высокая ставка | 1600 | 2000 | 2600 | 2000 | 1670 | 1250 |
Восточный округ
| Аренда | 30-50 кв.м. | 50-80 кв.м. | 80-120 кв.м. | 120 - 200 кв.м. | 200-500 кв.м. | 500----- кв.м. |
| Предложений | 17 | 20 | 18 | 16 | 11 | 6 |
| Низкая ставка | 370 | 556 | 450 | 300 | 650 | 550 |
| Средняя ставка | 1080 | 1000 | 725 | 750 | 825 | 525 |
| Высокая ставка | 1800 | 1530 | 1000 | 1200 | 1000 | 400 |
Спрос на покупку коммерческой недвижимости по отношению к концу прошлого года остаётся на прежнем уровне.
Средняя стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости продолжает расти, как и стоимость квадратного метра жилой недвижимости, в связи возможностью покупателя оформить ипотечный кредит по сниженной ставке.
Центральный округ
| Продажа | 30-50 кв.м. | 50-80 кв.м. | 80-120 кв.м. | 120 - 200 кв.м. | 200-500 кв.м. | 500----- кв.м. |
| Предложений | 19 | 35 | 23 | 43 | 47 | 26 |
| Низкая ставка | 29780 | 36200 | 25700 | 26351 | 35330 | 25480 |
| Средняя ставка | 72290 | 107800 | 71350 | 88325 | 67670 | 52740 |
| Высокая ставка | 114800 | 179400 | 120000 | 150300 | 100000 | 80000 |
Калининский округ
| Продажа | 30-50 кв.м. | 50-80 кв.м. | 80-120 кв.м. | 120 - 200 кв.м. | 200-500 кв.м. | 500----- кв.м. |
| Предложений | 6 | 16 | 26 | 11 | 20 | 10 |
| Низкая ставка | 40425 | 53720 | 41000 | 44285 | 22000 | 33000 |
| Средняя ставка | 80212 | 86870 | 57000 | 73750 | 75000 | 66500 |
| Высокая ставка | 120000 | 120000 | 105000 | 103225 | 128000 | 100000 |
Ленинский округ
| Продажа | 30-50 кв.м. | 50-80 кв.м. | 80-120 кв.м. | 120 - 200 кв.м. | 200-500 кв.м. | 500----- кв.м. |
| Предложений | 11 | 14 | 30 | 16 | 15 | 19 |
| Низкая ставка | 75700 | 55900 | 26600 | 56630 | 19760 | 24630 |
| Средняя ставка | 142500 | 100000 | 89800 | 120000 | 50400 | 41300 |
| Высокая ставка | 210000 | 140750 | 153000 | 200000 | 81000 | 58000 |
Восточный округ
| Продажа | 30-50 кв.м. | 50-80 кв.м. | 80-120 кв.м. | 120 - 200 кв.м. | 200-500 кв.м. | 500----- кв.м. |
| Предложений | 8 | 16 | 14 | 26 | 12 | 18 |
| Низкая ставка | 53700 | 51500 | 41400 | 44190 | 59100 | 36600 |
| Средняя ставка | 93850 | 85750 | 88350 | 90595 | 52900 | 36125 |
| Высокая ставка | 134000 | 120000 | 135300 | 137000 | 46700 | 35650 |
