Главная Журнал Анализ рынка коммерческой недвижимости за II квартал в Челябинске
29 июля 2020
Поделиться
ВКонтакте Facebook Одноклассники

Анализ рынка коммерческой недвижимости за II квартал в Челябинске

Анализ рынка коммерческой недвижимости в Челябинске на окончание первого полугодия 2020 года.

Несмотря на ситуацию, связанную с пандемией и ограничениями в работе многих бизнес-направлений, общий спрос на коммерческую недвижимость не снизился, а даже вырос.

Подход к выбору арендных площадей за последний период изменился. Большое количество арендаторов выбирают помещения формата street-retail, а помещения в бизнес-центрах, офисных центрах, торгово-развлекательных центрах, в свою очередь, освобождаются.

Обусловлено это тем, что арендаторы стремятся быть независимыми от управляющих компаний центров, т.е. иметь круглосуточный доступ в помещение, обладать возможностью осуществлять деятельность в режиме самоизоляции.

Спрос на покупку коммерческих объектов вырос, наблюдается тенденция инвестиции в арендный бизнес. В данный момент на рынке большое количество объектов представлены уже с существующими арендаторами и со средней доходностью 10-12% годовых.

Продажа

Курчатовский 
Продажа 50-100 кв.м. 100-200 кв.м. 200-300 кв.м. 300 - кв.м.
Предложений 32 23 4 13
Низкая ставка 40 385 34 545 66 667 51 840
Средняя ставка 64 159 55 948 98 979 38 329
Высокая ставка 186 538 79 902 122 807 84 667
         
Калининский
Продажа 50-100 кв.м. 100-200 кв.м 200-300 кв.м. 300 - кв.м.
Предложений 17 18 8 16
Низкая ставка 43 662 28 400 22 682 35 829
Средняя ставка 69 601 56 223 54 069 40 953
Высокая ставка 100 000 80 000 96 774 29 456
         
Центральный
Продажа 50-100 кв.м. 100-200 кв.м 200-300 кв.м. 300 - кв.м.
Предложений 13 24 8 10
Низкая ставка 70 000 31 333 35 842 35 891
Средняя ставка 85 538 75 892 84 411 79 101
Высокая ставка 100 000 121 053 129 310 84 210
         
Советский
Продажа 50-100 кв.м. 100-200 кв.м 200-300 кв.м. 300 - кв.м.
Предложений 9 6 1 19
Низкая ставка 52 239 38 400 80 000 17 602
Средняя ставка 77 968 72 477 80 000 43 137
Высокая ставка 176 470 111 329 80 000 64 829
         
Ленинский
Продажа 50-100 кв.м. 100-200 кв.м 200-300 кв.м. 300 - кв.м.
Предложений 6 1 2 5
Низкая ставка 31 875 39 823 53 527 25 578
Средняя ставка 52 815 39 823 47 874 49 195
Высокая ставка 82 805 39 823 43 333 61 644
         
ЧТЗ
Продажа 50-100 кв.м. 100-200 кв.м 200-300 кв.м. 300 - кв.м.
Предложений 12 4 6 9
Низкая ставка 43 137 26 000 15 671 35 154
Средняя ставка 64 231 85 219 53 365 58 139
Высокая ставка 76 923 177 778 84 007 150 000
         
ЧМЗ
Продажа 50-100 кв.м. 100-200 кв.м 200-300 кв.м. 300 - кв.м.
Предложений 4 3 2 10
Низкая ставка 49 587 31 818 18 596 21 250
Средняя ставка 63 198 49 212 26 852 25 508
Высокая ставка 80 000 89 913 36 866 18 750

Аренда

Курчатовский 
Аренда 50-100 кв.м. 100-200 кв.м. 200-300 кв.м. 300 - кв.м.
Предложений 37 32 11 22
Низкая ставка 350 301 400 150
Средняя ставка 795 626 626 529
Высокая ставка 1 276 1 300 800 1 200
         
Калининский
Аренда 50-100 кв.м. 100-200 кв.м 200-300 кв.м. 300 - кв.м.
Предложений 60 36 3 19
Низкая ставка 448 298 500 200
Средняя ставка 723 647 588 566
Высокая ставка 1538 1200 700 1000
         
Центральный
Аренда 50-100 кв.м. 100-200 кв.м 200-300 кв.м. 300 - кв.м.
Предложений 45 31 15 32
Низкая ставка 277 547 301 222
Средняя ставка 823 796 674 630
Высокая ставка 1600 1400 900 1200
         
Советский
Аренда 50-100 кв.м. 100-200 кв.м 200-300 кв.м. 300 - кв.м.
Предложений 37 17 13 21
Низкая ставка 150 252 370 250
Средняя ставка 601 550 520 481
Высокая ставка 1333 950 1014 1000
         
Ленинский
Аренда 50-100 кв.м. 100-200 кв.м 200-300 кв.м. 300 - кв.м.
Предложений 19 10 1 5
Низкая ставка 300 419   350
Средняя ставка 673 598 300 442
Высокая ставка 1000 854   565
         
ЧТЗ
Аренда 50-100 кв.м. 100-200 кв.м 200-300 кв.м. 300 - кв.м.
Предложений 25 11 4 8
Низкая ставка 303 259 409 250
Средняя ставка 715 520 520 371
Высокая ставка 1250 800 1000 951
         
ЧМЗ
Аренда 50-100 кв.м. 100-200 кв.м 200-300 кв.м. 300 - кв.м.
Предложений 20 14 5 8
Низкая ставка 400 318 333 147
Средняя ставка 578 571 577 461
Высокая ставка 1692 886 714 667

 

+7 351 231 99 99 Оставить заявку