Анализ рынка коммерческой недвижимости за II квартал в Тюмени
Анализ рынка коммерческой недвижимости в Тюмени, в июне 2020 года, позволяет выявить следующие тенденции: вопреки ожиданиям, в общей массе, констатируем увеличение числа предложений по аренде, которое сопровождается сохранением и/или увеличением уровня средней арендной ставки.
Аналогичный тренд отмечается и по объектам продажи. В-первую очередь, это связано с тем, что большое число дорогостоящих объектов, которые ранее, были заняты бизнесом, на сегодняшний день выставлены на рынок, что оказало влияние на средние показатели.
Снижение стоимости коммерческой недвижимости отмечаем только для площадей свыше 300 кв.м., расположенных в Центральном административном округе.
Центральный округ
| Продажа |
50-100 кв.м. |
100-200 кв.м. |
200-300 кв.м. |
300 - кв.м. |
| Предложений |
85 |
98 |
48 |
72 |
| Низкая ставка |
55 000,00 |
64000 |
37671 |
34900 |
| Средняя ставка |
79500 |
82500 |
69835,5 |
77450 |
| Высокая ставка |
104000 |
101000 |
102000 |
100000 |
| Аренда |
50-100 кв.м. |
100-200 кв.м |
200-300 кв.м. |
300 - кв.м. |
| Предложений |
103 |
134 |
41 |
54 |
| Низкая ставка |
312 |
245 |
333 |
320 |
| Средняя ставка |
656 |
622,5 |
1266,5 |
1010 |
| Высокая ставка |
1000 |
1000 |
2200 |
1700 |
Калининский округ
| Продажа |
50-100 кв.м. |
100-200 кв.м. |
200-300 кв.м. |
300 - кв.м. |
| Предложений |
64 |
63 |
24 |
73 |
| Низкая ставка |
68 050,00 |
49700 |
37605 |
39000 |
| Средняя ставка |
90025 |
72795 |
69283 |
61300 |
| Высокая ставка |
112000 |
95890 |
100961 |
83600 |
| Аренда |
50-10 кв.м. |
100-200 кв.м |
200-300 кв.м. |
300 - кв.м. |
| Предложений |
166 |
25 |
9 |
17 |
| Низкая ставка |
500 |
550 |
213 |
470 |
| Средняя ставка |
922,5 |
1035 |
436 |
568 |
| Высокая ставка |
1345 |
970 |
660 |
666 |
Ленинский округ
| Продажа |
50-100 кв.м. |
100-200 кв.м. |
200-300 кв.м. |
300 - кв.м. |
| Предложений |
27 |
28 |
18 |
66 |
| Низкая ставка |
40 247,00 |
44660 |
31468 |
24630 |
| Средняя ставка |
82171 |
74413 |
58508 |
46797 |
| Высокая ставка |
124095 |
104166 |
85549 |
82191 |
| Аренда |
50-100 кв.м. |
100-200 кв.м |
200-300 кв.м. |
300 - кв.м. |
| Предложений |
83 |
76 |
31 |
49 |
| Низкая ставка |
450 |
423 |
270 |
256 |
| Средняя ставка |
867,5 |
711,5 |
685 |
602 |
| Высокая ставка |
1285 |
1000 |
1100 |
948 |
Восточный округ
| Продажа |
50-100 кв.м. |
100-200 кв.м. |
200-300 кв.м. |
300 - кв.м. |
| Предложений |
36 |
42 |
16 |
43 |
| Низкая ставка |
48 906,00 |
36972 |
26126 |
26931 |
| Средняя ставка |
79953 |
58399,5 |
59776,5 |
63465,5 |
| Высокая ставка |
111000 |
79827 |
93427 |
100000 |
| Аренда |
50-100 кв.м. |
100-200 кв.м |
200-300 кв.м. |
300-кв.м. |
| Предложений |
53 |
50 |
13 |
23 |
| Низкая ставка |
484 |
109 |
156 |
350 |
| Средняя ставка |
992 |
408,5 |
451 |
675 |
| Высокая ставка |
1500 |
708 |
955 |
1000 |
Снижение уровня средней ставки аренды, характерно для помещений, площадью до 200 кв.м., по Центральному и Восточному административным округам.
