Главная Журнал Коммерческая ипотека в 2021 году: кому нужна и как получить
30 ноября 2021
Поделиться
ВКонтакте Facebook Одноклассники

Коммерческая ипотека в 2021 году: кому нужна и как получить

Зачем и кому нужна коммерческая ипотека в 2021 году, как получить и что для этого нужно сделать.

Ипотека необходима не только для приобретения жилых помещений, но и для ведения бизнеса. Коммерческая ипотека необходима тем, кому не нравится ежемесячно платить за чужое помещение.

Условия выдачи коммерческой ипотеки 2021 году

– Заёмщиком может выступать ИП или юридическое лицо;

– Объектом коммерческой ипотеки может считаться любое помещение нежилой недвижимости: офисной, складской, производственной или торговой;

– Если заёмщик не сможет выполнить выплатить сумму кредита, банк может высчитать долг из стоимости объекта;

– Для каждого банка условия выдачи коммерческой ипотеки индивидуальны и определяются ими в самостоятельном порядке.

Требования для юрлиц на получение коммерческой ипотеки

Чтобы услышать заветное «Одобрено», юридические лица должны соответствовать ряду требований.

– После государственной регистрации заёмщика и подачи заявки на получение ипотеки прошло более 9 месяцев;

– Фактический адрес объекта находится в области банка. Расстояние объекта до банка не более 100 км;

– Юридический адрес заёмщика находится в той же области, что и банк; 

Требования для индивидуальных предпринимателей, рассчитывающих на получение коммерческой ипотеки

– После регистрации ИП и подачи заявки на получение ипотеки прошло больше 9 месяцев;

– Паспорт гражданина РФ;

– Адрес регистрации заёмщика в регионе присутствия банка;

– Фактический адрес объекта находится в той же области. Удалённость не более 100 км от города;

– Подтверждённый телефон, задействованный в бизнесе;

– Возраст заёмщика — от 22 до 65 лет;

Какие требования у банка к коммерческой недвижимости

Обращаем внимание, чтотребования банка к объектам нежилой недвижимости индивидуальны.

Общие требования к коммерческой недвижимости:

– Объект должен находиться на территории РФ в той же области, что и банк обращения;

– Помещение не должно входить в категорию труднодоступных (режимный объект, требующий разрешения для посещения и тп.); 

– Объект коммерческой недвижимости должен иметь полный список документации для его дальнейшей оценки;

– Помещение не должно быть в ипотеке у другого банка;

Необходимые документы для оформления коммерческой ипотеки

Полный список документов каждым банком определяется индивидуально. Однако в минимальный список входят следующие:

– действующий устав компании;

– свидетельство о постановке на учёт в налоговой;

– документ о назначении руководителя;

– выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП);

– приказ о назначении бухгалтера;

– ксерокопии паспортов лиц, участвующих в сделке: руководителя, главного бухгалтера и поручителя;

– бухгалтерская отчётность, подтверждающая регулярную сдачу документов в налоговую инспекцию;

– документы, доказывающие, что заёмщик ведёт деятельность, договоры аренды офисных, торговых, производственных или складских помещений, договоры на оказание услуг/поставки с подрядчиками;

– документы по объекту.

+7 351 231 99 99 Оставить заявку