70 000 кв.м складов для сети гипермаркетов «Лента» построит компания Ориентир

Один из крупнейших московских девелоперов в сфере складской недвижимости, компания Ориентир, подписала соглашение о строительстве мультитемпературного комплекса для российской сети гипермаркетов «Лента». Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield.

Компания Ориентир уже приступила к строительству. Общая площадь здания составит порядка 70 000 кв. м. Также предусмотрено резервирование территории под потенциальное расширение складских мощностей на дополнительные 10 000 кв. м. Объем инвестиций составит порядка 3,5 млрд рублей без учета НДС. Запуск запланирован на вторую половину 2020 года.

Объект строится в Тосненском районе Ленинградской области в 20 км от КАД по Московскому шоссе, на территории порядка 20 га. В ходе реализации проекта будет создана вся необходимая дорожная и инженерная инфраструктура, объект будет подключен к местным сетям электро- и газоснабжения. Участок приобретен у одного из крупнейших землевладельцев региона, группы компаний М10 и является частью крупного земельного массива порядка 200 га, входящего в состав Инудстриального парка М10, где Ориентир планирует дальнейшее развитие качественных девелоперских проектов в сегменте складской и индустриальной недвижимости.

В рамках контракта Ориентир построит полностью автономный складской и производственный объект. Он включит в себя заготовочную фабрику полуфабрикатов и кулинарных изделий, 6 отделов с различными температурными режимами, в том числе сухим, холодильным, морозильным.

Как промментировала Елена Белянская, Заместитель операционного директора компании «Лента»: «Мы расширяем логистические мощности в том числе и для централизации управления собственным производством. Это позволит компании усилить контроль над качеством продукции и сократить время доставки, повысив операционную эффективность. Вновь введённые мощности позволят обслуживать более 100 торговых комплексов в более 20 городах Северо-Западного региона России».

По словам Андрея Постникова, генерального директора Ориентир: «Решение компании «Лента», выбрать Ориентир в качестве девелопера нового распределительного центра в Северо-Западном регионе, стало для нас не только возможностью выйти на новой территориальный рынок, но, самое главное, подтверждает доверие рынка к нам, как к эксперту в области проектирования и строительства мультитемпературных складов. Данный проект является одним из трёх проектов группы Ориентир в Ленинградской области, которые мы запускаем в 2019 году».

Как отметил Егор Дорофеев, партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield: «Особенностью данного проекта компании Лента является совмещение в одном объекте традиционного мульти-температурного распределительного центра и масштабного пищевого производства. Такой тип объектов является новым для рынка, что стало одним из основных вызовов при выборе девелопера. Помимо этого, Лента предъявляла жёсткие требования к срокам строительства и коммерческим условиям сделки. Компания Ориентир имеет успешный опыт реализации проектов built to suit для сегмента food retail. В данном тендере компания Ориентир предложила наилучшую комбинацию из продуманных технических решений, гибкой коммерческой политики и жестких сроков строительства, что позволило ей выиграть этот важный контракт».

Индустриальный парк М10  – один из крупнейших частных индустриальных парков на Северо-Западе, расположен в Тосненском районе Ленинградской области на границе с Санкт-Петербургом и примыкает к Московскому шоссе. Общая площадь превышает 700 га, резерв под застройку – более 400 Га. Близость к транспортным коридорам, в том числе, к строящейся скоростной дороге Москва – Санкт-Петербург обеспечивает оптимальную транспортную доступность. Резидентами Индустриального парка являются как предприятия малого и среднего бизнеса, так и крупнейшие федеральные компании, обеспечивающие отгрузку клиентам в 4 регионах РФ – Санкт-Петербурге, Ленинградской, Новгородской, Псковской областях.