Административное здание строительного концерна «Вант» в Ростове выставят на аукцион
Административное здание строительного концерна «Вант», расположенное на ул. 50-летия Ростсельмаша, д. 2А в Ростове-на-Дону, выставят на голландский аукцион, пишет газета «Коммерсант-Юг» со ссылкой на представителя «Российского аукционного дома» Юлию Акимову.
По словам Акимовой, на данный момент идет формирование предложения. Дата аукциона будет объявлена в конце недели.
Известно, что в рамках торгов потенциальным инвесторам предложат 10-ти этажное здание с подвалом площадью 6120 кв.м и ППА на участок 0,14 га. Начальная цена объекта, по данным «Коммерсанта», составит 104,25 млн рублей, цена отсечения – 72,3 млн рублей.
По мнению представителей «РАД», на сегодняшний день здание, ранее использовавшееся под размещение штаб-квартиры концерна «Вант», полностью готово для сдачи в аренду и способно приносить до 22 млн рублей в год: «При высокой степени заполнения арендаторами рассматриваемый объект может генерировать постоянный денежный поток порядка 17-22 млн рублей в год после вычета издержек на содержание». Срок окупаемости актива, таким образом, может составить 4-5 лет.
Опрошенные «Коммерсантом» эксперты оценивают чистый операционный доход актива в 11-12 млн рублей в год, поясняя, что данного показателя можно достигнуть при 75%-ной заполняемости здания.
Напомним, «Строительный концерн «Вант», образованный в 2001 году, занимался возведением жилых домов в Ростове-на-Дону и Сочи. В 2009 году из-за недостатка финансовых средств компания заявила о проблемах с достройкой 50 своих объектов, в т.ч. 26 домов в Ростове и 24 – в Сочи.
