Банк «Открытие» стал владельцем столичного бизнес-центра «Легион I»
Банк «ФК Открытие» стал новым владельцем столичного бизнес-центра «Легион I». Об этом сообщает газета «Коммерсант» со ссылкой на трех консультантов рынка коммерческой недвижимости и сотрудников организаций-арендаторов здания.
Бизнес-центр «Легион I» площадью 57 000 кв.м расположен на Большой Ордынке, д. 40. Ранее его собственником числилось ЗАО «Легион Девелопмент», конечным бенефициаром которого называют экс-владельца «Росгосстраха» Данила Хачатурова, также выступающего собственником БЦ «Легион III» на Киевской улице.
По данным «Коммерсанта», БЦ «Легион I» мог перейти в собственность кредитной организации по итогам сложных схем передачи долгов и дефолта по ним. В частности, в материале напоминают, что ранее бизнесмен договорился передать банку ФК «Открытие» компанию «Росгосстрах» взамен на долю в организации «Открытие холдинг», которая является головной структурой ФК. Предполагалось, что в сделку также войдут компании «Легион Девелопмент» и «РГС Недвижимость». Данил Хачатуров передал активы, однако долю в холдинге так и не получил.
В конце минувшего года «Легион Девелопмент» и «РГС Недвижимость» объявили о ликвидации, а в январе 2018 года компания «Легион Девелопмент» была признана банкротом, продолжают в материале. Кредиторская задолженность организации составила 14,6 млрд рублей, а бизнес-центр «Легион I» оценен в 9,93 млрд рублей, что включало право аренды участка под зданием.
На данный момент, по словам арендаторов объекта, от управляющей компании поступило уведомление о начале с 1 сентября капитального ремонта бизнес-центра, в связи с чем могут возникнуть перебои в работе лифтов, кондиционирования, вентиляции и т.д. Собеседники издания считают, что таким образом занимаемые арендаторами площади пытаются освободить для размещения «якоря», которым может стать банк «Открытие». Известно, что большинство договоров аренды в одном из строений «Легион I» заканчиваются в этом году.
Добавим, что на сегодняшний день кредитная организация занимает офисы в бизнес-центре «Вивальди Плаза» у Павелецкого вокзала.
