Челябинский ТК «Радуга» выставили на продажу за полмиллиарда рублей
Торговый комплекс «Радуга» на пересечении улиц Российской и Коммуны в центре Челябинска выставили на продажу за 550 млн рублей.
Напомним, общая площадь ТК составляет 16300 кв.м, арендопригодная – более 8600 кв.м. Якорными арендаторами ТК являются магазины «Молния», «Детский мир» и «Adidas дисконт», ресторан быстрого питания Burger King и др. Здание расположено на земельном участке площадью 0,72 га. Объект обладает подземным паркингом на 190 автомобилей.
Известно, что продажа объекта объясняется необходимостью погашения платежей. «Часть вырученных от продажи средств планируем направить на погашение кредитов, оставшуюся часть – на развитие других объектов», – рассказал владелец «Радуги» Дмитрий Бухарин. Он добавил, что стоимость объекта была рассчитана исходя из денежного потока и чистой прибыли.
Директор компании «IBC Недвижимость» Станислав Ахмедзянов считает заявленную стоимость торгового комплекса завышенной. По его мнению, рыночная цена объекта ниже на 25%. Директор Yellowstone Development Денис Ни добавил, что «Радуга» обладает низким индикатором Shopping Index, вызванным неудачным форматом торгового комплекса.
