«Газпром-медиа» продаст здание телецентра НТВ на северо-востоке Москвы
Холдинг «Газпром-медиа» планирует продать здание незавершенного телецентра НТВ, находящегося на Новомосковской улице на северо-востоке столицы, сообщает газета «Коммерсант». Стоимость объекта площадью 69 000 кв.м составит 10-12 млрд рублей, что на треть превышает объем инвестиций в его строительство.
По данным собеседника издания, продавец рассматривает возможность как прямой, так и инвестиционной продажи по схеме sale-leaseback с последующим заключением договора долгосрочной аренды. Консультантом сделки выступит компания Colliers International. Холдинг объясняет продажу здания желанием сфокусироваться на развитии контентных продуктов, отказавшись от непрофильных активов.
Проект по возведению телецентра на Новомосковской улице реализуется с 1995 года. Его строительство несколько раз замораживалась. Согласно последним согласованиям со столичными властями, здание должны были достроить к 2015 году, инвестировав в проект 8-9 млрд рублей. Осенью 2015 года глава медиахолдинга Дмитрий Чернышенко заявлял, что объект будет готов к началу 2017, а спустя год гендиректор НТВ Алексей Земский сообщил, что переезд откладывается из-за перераспределения бюджета в пользу телепроизводства. На сегодняшний день телецентр находится в стадии shell&core. Его конструктивная часть готова, однако внутренняя отделка и монтаж технологического телевизионного оборудования еще не произведены.
Добавим, что впервые о возможной продаже здания телецентра в декабре 2016 года заявил Дмитрий Чернышенко.
По мнению генерального директора S.A. Ricci Александра Морозова, объект может заинтересовать такие государственные телекомпании, как ВГТРК, «Россия сегодня» и «Первый канал». Партнер Colliers International Станислав Бибик отмечает, что если арендный договор с «Газпром-медиа» заключен не будет, здание все равно будет интересно организациям, расположенным в Останкинском медиакластере. При этом директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Андрей Морозов полагает, что сделка будет интересна лишь в формате sale-leaseback. По подсчетам директора департамента оценки Knight Frank Ольги Кочетовой, стоимость аренды здания может составлять 869,4 млн рублей в год.
«Газпром-медиа» – один из крупнейших в стране медиахолдингов, управляющий такими телеканалами, как НТВ, ТНТ и «Матч ТВ», а также студией Comedy Club, радиостанциями «Эхо Москвы», «Авторадио» и др. Холдинг контролируется Газпромбанком.
