IKEA откроет дебютный полноформатный магазин в пределах МКАД
IKEA откроет дебютный полноформатный магазин в пределах МКАД, сообщает газета «Коммерсант». Новая торговая точка на Ходынском поле на севере Москвы станет первым гипермаркетом сети, разместившимся в арендованном помещении. В дальнейшем ритейлер может запустить до четырех подобных магазинов в пределах города.
Как отмечается в материале, новый гипермаркет расположится на двух этажах торгово-развлекательного центра «Авиапарк» и займет около 8000 кв.м вместо привычных 20 000 – 32 000 кв.м. Известно, что ранее данные помещения занимал магазин бытовой техники MediaMarkt.
Детали сделки, а также ее финансовые условия стороны не раскрывают. По мнению директора департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia Евгении Хакбердиевой, компания могла заключить с «Авиапарком» соглашение, согласно которому арендная ставка будет формироваться из процента от оборота (от 4-6%, но не более 8%). Ритейлер может платить и фиксированную ставку, но это, скорее всего, будет символическая сумма, полагает управляющий партнер УК «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов.
По мнению директора отдела торговой недвижимости CBRE Марины Малахатько, несколько лет назад крупные загородные торговые центры идеально подходили для IKEA, однако на сегодняшний день ритейлер теряет часть покупателей как раз из-за отсутствия больших магазинов в черте старого города.
Добавим, что компания IKEA на протяжении нескольких лет планирована запустить полноформатный магазин в пределах МКАД. В частности, сеть рассматривала возможность строительства гипермаркета на месте Черкизовского рынка, а также на пересечении Звенигородского шоссе и МКАД. Кроме того, IKEA подписала со столичной мэрией соглашение о сотрудничестве, в рамках которого планировала инвестировать в проекты в Москве до 50 млрд рублей в обмен на участки под строительство гипермаркетов. По данным источника газеты, на данный момент власти так и не подобрали ритейлеру подходящую площадку. Собеседник «Коммерсанта» не исключает, что именно отсутствие подходящих вариантов со стороны мэрии могло подтолкнуть ритейлера к запуску гипермаркета на арендованных площадях.
