Инвестгруппа GHP продаст российские объекты коммерческой недвижимости
Инвестиционная группа GHP планирует продать оставшиеся в России активы в сфере коммерческой недвижимости, сообщает газета «Коммерсант». Стоимость портфеля группы может составлять 14-16 млрд рублей.
По данным издания, речь идет о логистическом парке «Томилино» (89 00 кв.м) на Новорязанском шоссе в Подмосковье и двух бизнес-центрах в Петербурге – БЦ Trinity (135 200 кв.м) на набережной Адмирала Лазарева и БЦ Electro (22 400 кв.м) на Московском проспекте. Известно, что реализация данных активов пройдет в формате off-market. Один из собеседников издания объясняет данную стратегию тем фактом, что не закончившаяся успехом публичная продажа объектов в дальнейшем может существенно снизить их стоимость.
По подсчетам директора отдела рынков капитала CBRE Ирины Ушаковой, совокупная стоимость портфеля коммерческой недвижимости группы может составлять 14-16 млрд рублей. В частности, бизнес-центр Trinity она оценивает в 8-9 млрд рублей, БЦ Electro – в 4-4,5 млрд рублей, а складской комплекс – в 1,3-1,5 млрд рублей. При этом партнер Colliers International Станислав Бибик считает, что общая стоимость коммерческих объектов компании будет выше. По его мнению, только офисный портфель GHP может стоить 14-15 млрд рублей. «Это высококачественные объекты, но рыночная цена будет принципиально зависеть от того, в какой валюте номинированы договора с арендаторами – структурами «Газпрома». Если GHP удалось сохранить их в долларах, стоимость продажи может быть выше», – уверен он.
Добавим, что после продаже активов на балансе GHP останется только проект жилого комплекса One Trinity Place в Санкт-Петербурге.
GHP Group в 2012 году была выделена из финансовой группы Fleming Family & Partners, созданной россиянином Марком Гарбером и британцем Роддриком Флемингом в 2000 году. Головной офис GHP располагается в Лондоне. Компания специализируется на инвестициях в рынки развивающихся стран.
