Morgan Stanley и Malltech вновь претендуют на ТРК «Невский центр» в Петербурге
Инвесткомпания Malltech и фонд Morgan Stanley возобновили переговоры о покупке торгово-развлекательного комплекса «Невский центр» в центре Санкт-Петербурга, сообщает газета «Ведомости». Стороны вернулись к переговорам после того, как O1 Group Бориса Минца потеряла эксклюзивные права на покупку объекта.
По данным издания, возможность приобретения торгового комплекса также рассматривают несколько других крупных инвесторов, однако Malltech и Morgan Stanley достигли наиболее продвинутой стадии переговоров.
Площадь ТРК «Невский центр», открытого в 2010 году, составляет 91 000 кв.м. Он включает торговые и офисные помещения, а также подземную парковку. Якорным арендатором объекта является универмаг Stockmann. В октябре 2016 года Stockmann Group выставила торговый комплекс на продажу. Осенью минувшего года стало известно, что эксклюзивные права на покупку «Невского центра» получила O1 Group, однако сделка не состоялась. По мнению экспертов, группа не стала покупать объект из-за неопределенности на банковском рынке и судебных разбирательств между O1 Group и банком «Открытие», перешедшим в собственность ЦБ.
Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев оценивает ТРЦ «Невский центр» в 12-13 млрд рублей. Руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций JLL Евгений Семенов считает, что объект является высококачественным активом, поскольку он находится на главной улице города. Однако эксперт отмечает, что здание спроектировано и реконструировано под универмаг, что затрудняет ротацию арендаторов.
Компания Malltech является российским девелопером. Ее портфель включает объекты торговой и складской недвижимости совокупной площадью 1,5 млн кв.м. Malltech контролируют топ-менеджеры «Росеврогрупп», а ее миноритарный акционер – банк Goldman Sachs.
Американский фонд Morgan Stanley ранее инвестировал в России в такие объекты, как торговый центр «Галерея» в Петербурге и столичный ТРЦ «Метрополис».
