Morgan Stanley может продать ТРК «Галерея» в центре Петербурга
Американский фонд Morgan Stanley Real Estate Fund (MSREF) VII может продать торгово-развлекательный комплекс «Галерея» в центре Санкт-Петербурга, сообщает газета «Ведомости».
Объект торговой недвижимости расположен рядом с Московским вокзалом, на Лиговском проспекте. Он является одним из крупнейших торговых центров города. Общая площадь ТЦ «Галерея» составляет 192000 кв.м, арендная – 93000 кв.м. Торговый центр был открыт в 2010 году. В 2011 году Morgan Stanley приобрел актив у казахстанской Meridian Capital. Тогда «Галерея» была оценена в 1,1 млрд долларов. Предполагается, что сейчас компания планирует выручить от продажи ТРЦ аналогичную сумму.
По словам собеседников издания, продажа здания может быть связана с тем, что срок работы MSREF VII подходит к концу. При этом, если покупатель не найдется, данный срок может быть продлен.
Добавим, что, по мнению экспертов рынка, найти покупателя на столь дорогой актив будет очень сложно. Среди потенциальных претендентов на покупку ТРЦ называют Fort Group и Malltech.
Фонды под управлением Morgan Stanley на протяжении многих лет инвестируют в российские объекты коммерческой недвижимости. В частности, в 2013 году компания приобрела торгово-развлекательную часть площадью 205 000 кв.м комплекса «Метрополис» на севере Москвы за 1,2 млрд долларов.
