Москва заняла 17 место в мире по стоимости аренды офисов в небоскребах
Лидером по стоимости аренды одного квадратного метра в офисах-небоскрёбах остается Гонконг (3273 долл. за кв.м в год), на втором месте – Нью-Йорк (1742 долл. за кв.м в год), говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.
Москва со средней ставкой аренды в небоскребах Москва-Сити в размере 535 долл. за кв.м в год заняла в рейтинге 17-е место, опередив и Лос-Анжелес, Дубай и Мадрид.
По словам директора департамента офисной недвижимости компании Knight Frank Константина Лосюкова, ММДЦ Москва-Сити является уникальным деловым районом, имеющим центральное местоположение, в границах которого компаниям доступны для аренды крупные офисные блоки площадью более 10–15 тыс. кв. м. После восстановления рынка коммерческой недвижимости центральные деловые районы Москвы будут испытывать дефицит офисных блоков большой площади в качественных зданиях.
Российский показатель обеспеченности населения небоскребами соответствует общемировым – 665 000 человек населения на один небоскреб в России и 730 000 человек – в мире. Самые высокий показатель в ОАЭ (28 000 человек) и Сингапуре (45 000 человек). Самый низкий – в Германии (1,1 млн человек на один небоскрёб).
По данным Совета по высотным зданиям и городской среде, за последние 37 лет функциональная структура небоскребов в мире существенно изменилась: если в 1980 году 90% площадей в высотных зданиях отводилось под офисы, то в 2017 году – всего 38%.
На сегодняшний день самый популярный формат небоскребов (46% от общего числа площадей в высотных зданиях) включает в себя более двух составляющих. Жилые башни занимают долю в 11% (в 1980 году – 1%), гостиничные высотки – 5%.
Всего в мире насчитывается 10 000 зданий высотой от 100 метров и более (221 из них находится в России), и 135 объектов высотой более 300 метров, включая пять в России. В частности, к зданиям высотой более 300 метров относятся Башня «Федерация» (Восток), «ОКО», «Город Столиц», «Евразия», «Меркурий Сити Тауэр».
Три мега-высоких небоскреба высотой более 600 м находятся в Дубае, Шанхае и Мекке.
За последние 17 лет высотность небоскребов в мире выросла почти в два раза – до 820 метров. В начале 2000-х годов первое место по этому показателю занимали Башни Петронас в Куала-Лумпуре (452 метра), сейчас лидирует Бурдж-Халифа в Дубае (828 метров).
