Объем инвестиций в российскую недвижимость упал на 23% за год
По итогам первого полугодия 2022 года общий объем инвестиций в недвижимость России составил 143 млрд рублей. Это на 23% меньше, чем в первом полугодии 2021 года, сообщают эксперты компании CORE.XP. При этом начало года было сильным - в первом квартале объем инвестиций достиг 102 млрд рублей.
Во втором квартале текущего года показатели снизились относительно второго квартала 2021 и 2020 годов на 65% и 32% соответственно. Объем инвестиций с апреля по июнь составил 41 млрд рублей.
Для инвестиций в коммерческую недвижимость второй квартал 2022 года оказался худшим с 2015 года - эти сегменты привлекли только 25 млрд рублей, падение составило 45% в годовом сопоставлении. За первое полугодие вложения в коммерческую недвижимость составили 81 млрд рублей.
Лидирует по объему вложений офисный сегмент (47%), за ним следуют торговый сектор (23%) и складской (15%). Второй квартал отличился большим количеством сделок на торгах, в том числе по банкротству. С аукциона было сделано каждое второе приобретение, тогда как в период 2020-2022 годов - только каждое четвертое.
Эксперты прогнозируют, что до конца года общий объем инвестиций в недвижимость России составит около 300 млрд рублей. Основное предложение в третьем и четвертом квартале будут формировать выходящие с отечественного рынка иностранные игроки. Положительное влияние на настроения инвесторов могут оказать снижение ключевой ставки и стабилизация курсов валют.
