ООО «ЦУН» реализовал комплекс административных зданий в Замоскворечье

ООО «Центр управления недвижимостью» (ООО «ЦУН» – 100-% дочернее общество ПАО «МОЭК», организатор торгов), сообщает о продаже одного из ключевых объектов портфеля непрофильных активов ПАО «МОЭК» – комплекса административных зданий, расположенных в историческом районе старой Москвы – Замоскворечье, по адресу: г. Москва, ул. Большая Татарская, д. 46, стр. 1 / ул. Бахрушина, д. 9, стр. 1.

Реализованный имущественный комплекс общей площадью 3880 кв.м был продан на открытых торгах в начале сентября этого года. Сделка завершена 26 октября 2018 года. Собственником актива стало ООО «Альянс».

Известно, что новый собственник планирует провести редевелопмент зданий в четырехзвездочный отель. «Премиальное расположение, функциональная планировка и эффективный конструктив здания, наилучшим образом соответствуют концепции редевелопмента в гостиничный комплекс 4*», – комментирует Дмитрий Антонов, коммерческий директор ООО «ЦУН».

Алексей Кубарев, директор ООО «Альянс», уточняет, что реконструкция объекта начнётся в самое ближайшее время: «Перспективы у этого проекта очень хорошие. Комплекс зданий находится внутри Садового кольца, в шаговой доступности от Кремля. На территории нового отеля планируется открыть ресторан, конференц-зал и спортивный зал. Завершим редевелопмент в 2019 году».

Отметим, что продажа непрофильных активов – одна из вынужденных мер, предпринимаемых ПАО «МОЭК» для поиска дополнительных источников финансирования обязательной инвестиционной программы. Это вызвано наличием значительной задолженности за поставленную тепловую энергию со стороны управляющих компаний в сфере ЖКХ и ряда ведомств, в том числе Министерства обороны России. Совокупный долг только 50 управляющих компаний – участников «Антирейтинга должников» превышает 4,4 млрд рублей. Общий долг различных структур Министерства обороны России превышает 2 млрд рублей.

ООО «Центр управления недвижимостью» – 100-процентное дочернее общество ПАО «МОЭК», специализированный агент по реализации непрофильных активов компании. В состав портфеля непрофильных активов для реализации в 2018 году входят объекты с высоким потенциалом редевелопмента, административные здания в премиальных локациях и нежилые помещения на первых этажах жилых домов.