После реновации «Пассажа на Невском» средневзвешенная арендная ставка в нем повысилась на 40%
Компания Jensen Group объявила о завершении реновации старейшего торгового дома Петербурга – «Пассажа на Невском». После окончания работ комплекс стал центром культурно-развлекательной жизни Северной столицы, средневзвешенная арендная ставка повысилась на 40%, а годовая выручка увеличилась в 2,5 раза по сравнению с показателями «Пассажа» до начала реконцепции.
«Пассаж на Невском, 48» – одна из достопримечательностей «золотого треугольника» Санкт-Петербурга, сердце деловой и развлекательной жизни города, рассказывают в Jensen Group. Общая площадь пассажа составляет 21557 кв.м, арендопригодная – 18000 кв.м, из которой 8300 кв.м занимает бутик-офис центр класса «А» «Итальянская, 17». В пассаже работает более 50 магазинов, ресторанов, кафе и бутиков.
Как пояснили представители Jensen Group, обновление торгового комплекса на Невском проспекте, д. 48 подразумевало помимо сложнейших строительно-реставрационных работ, ещё и обновление пула арендаторов.
При реновации здания торгового дома ставилась цель сохранить облик исторического здания и в то же время приспособить его к современному использованию. По итогам реконструкции в пассаже заменены все инженерные коммуникации, частично заменены перекрытия, установлено 4 дополнительных лифта (2 из которых – панорамные, в центральной галерее). Все четыре уровня торговой галереи стали теперь одинаково привлекательны для посетителей и арендаторов. Отреставрированы как фасады, так и интерьеры торгового дома. Воссоздан исторический облик входных групп и центральных лестниц.
В результате реновации здания также появилась возможность эксплуатировать кровлю пассажа, с которой открываются виды на Невский проспект. И, конечно же, главным преобразованием стало введение в эксплуатацию цокольного этажа, соединяющего Невский проспект и Итальянскую улицу, как и центральная галерея.
Как рассказал Дмитрий Абрамов, директор «Пассажа», в результате работ арендопригодная площадь торгового дома существенно увеличилась, в том числе, за счет ввода в эксплуатацию цокольного этажа. Заполняемость комплекса на сегодняшний день составляет 92%.
Напомним, Jensen Group входит в число крупнейших инвестиционных компаний российского рынка недвижимости. Более 25 лет компания успешно реализует комплексные инвестиционные проекты. Jensen Group инвестирует и управляет объектами торговой, офисной, промышленной, складской и загородной недвижимости. Среди реализованных проектов – БЦ River House, БЦ «Аэроплаза». Помимо бизнес-центров и торговых помещений, компания владеет знаковыми объектами коммерческой недвижимости, такими как «Пассаж» и «Петровский Арсенал».
