Развитие квартала из 33 нежилых зданий на Москворецкой набережной может занять до 10 лет

Развитие комплекса из 33 нежилых зданий на Москворецкой набережной в Москве может занять до десяти лет, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на экспертов рынка коммерческой недвижимости.

ООО «ГКС-гарант» (входит в «Горкапстрой»), выкупившее комплекс у столичных властей за 10 мдрд рублей, собирается вложить в проект еще не менее 10 млрд рублей, привлеченных на условиях соинвестирования.

По мнению руководителя отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марины Смирновой, финансирование реконструкции комплекса сможет обеспечить Газпромбанк. Она отметила, что рентабельность проекта не однозначна, поскольку его концепция предполагает возведение дорогого отеля, который будет долго окупаться.

Директор департамента по работе с девелоперами Savills Александра Синилова полагает, что реконструкция квартала может занять до 5 лет, из них до года уйдет на проверку зданий, год на подготовку проекта и два-три года на само строительство. Марина Смирнова прогнозирует, что срок реализации проекта достигнет 8-10 лет.

Напомним, что общая площадь территории комплекса составляет 11 га, совокупная площадь зданий – около 113 000 кв.м. После реконструкции квартала площадь объектов может увеличиться до 173 700 кв.м. На его территории появятся гостиницы, розничная торговля, апартаменты, спортивные и выставочные помещения, а также склады.