Реконструкция БЦ «Невский, 1» в Петербурге закончится в конце 2019 года
Реконструкция бизнес-центра «Невский, 1» около Дворцовой площади в Петербурге закончится в конце 2019 года, сообщает газета «Коммерсант – Санкт-Петербург», ссылаясь на заявление собственника объекта – Группы «ЛСР».
Как отмечается в материале, в рамках обновления здания были полностью замены металлическая кровля, существующие окна и витражи, отреставрированы фасады, интерьеры, лестничные марши и предметы декоративно-прикладного искусства, а также организована двухуровневая парковка на 24 машино-места. В Группе «ЛСР» подчеркнули, что по итогам реконструкции класс офисного здания поднялся с «С» до «А+», а его общая площадь выросла с 9400 кв.м до 11600 кв.м.
Общий объем вложений в реконструкцию БЦ в группе компаний раскрывать не стали, однако, по данным Knight Frank St. Petersburg, в 2017 году инвестиции в реализацию проекта превышали 1 млрд рублей.
Известно, что после завершения работ обновленный бизнес-центр может быть либо выставлен на продажу, либо сдан в аренду: «Нам поступают различные предложения как из российских, так и из заграничных структур, мы их рассматриваем. Окончательный итог будет зависеть от поступающих предложений и условий по ним»,– подчеркнули представители «ЛСР» и добавили, что если компания продолжит управлять активов, то она будет рассчитывать на якорного арендатора.
Опрошенные «Коммерсантом» эксперты считают, что обновленный бизнес-центр «Невский, 1» будет интересен крупным международным и нефтегазовым компаниям. Стоимость продажи здания они оценивают в более чем 3 млрд рублей, сумму аренды – в 2500-3000 руб./кв.м/мес., включая НДС и КУ.
Напомним, «Группа ЛСР» стала собственником здания на Невском проспекте, д. 1 в 2006 году. В феврале 2017 года компания начала работы по обновлению объекта. Изначально проект реконструкции здания предполагал организацию в нем апарт-отеля на 20 юнитов, торговых помещений на первом этаже и подземной парковки, однако позднее планы компании изменились.
Как пояснили газете в «ЛРС» оставить зданию офисное назначение было решено из-за нехватки площадей высокого класса: «Мы ориентируемся в своем бизнесе на запросы рынка, и этот формат недвижимости сейчас востребован в городе», – приводятся в материале слова представителей ГК.
Добавим, что помимо бизнес-центра «Невский, 1» в портфель Группы «ЛСР» входит БЦ «Невский, 68» площадью 8500 кв.м, БЦ «Смольный» площадью 7000 кв.м и БЦ «Георгиевский» площадью 12000 кв.м.
