Рост срока ипотеки В России. Тенденции ипотечного кредитования.

«Сроки ипотечного контракта увеличиваются. Особенно заметна эта тенденция в регионах. Если раньше покупатели могли кредитоваться на 15-20 лет, то сейчас – на 25 и даже на 30 лет, если банк одобряет такую заявку», - говорит эксперт.

Подобное поведение обусловлено двумя ключевыми факторами. Во-первых, поднятие ключевой ставки ЦБ РФ в начале августа. Вместе с ней ставки по ипотечным программам банков также начали расти, что привело к увеличению ежемесячного платежа. Чтобы обеспечить более комфортные выплаты, покупатели выбирают увеличение первоначального взноса или удлинение срока кредита, последнее является наиболее распространенным выбором.

Второй фактор – рост цен на жилье на первичном и вторичном рынках. На фоне активного спроса продажи недвижимости и выдачи ипотечных кредитов выросли. Рост цен на недвижимость требует получения большей суммы кредитов, что также что также увеличивает размер ежемесячного платежа. Аналитики утверждают, что на данный момент нет предпосылок для снижения цен на жилье, поэтому тенденция к увеличению срока ипотечного кредита будет продолжаться.

Информация, опубликованная РИА Новости со ссылкой на директора департамента финансовой стабильности ЦБ РФ России Елизавету Данилову, свидетельствует о резком увеличении срока ипотечного кредита в России за последние 7 лет. Если в 2016 году средний срок составлял 16 лет, то в 2023 году он вырос до 26 лет.

Добавим, по мнению независимого эксперта, риэлтора-практика Евгения Коноплева, в скором времени продавцам жилья придется чаще торговаться.