«Сбербанк» может купить петербургский торговый центр «Галерея»
ПАО «Сбербанк» может купить петербургский торговый центр «Галерея», расположенный на Лиговском проспекте, около Московского вокзала. Об этом сообщает газета «Коммерсант», ссылаясь на два источника на рынке коммерческой недвижимости.
По их словам, на данный момент американский фонд Morgan Stanley уже ведет переговоры с банком. Стоимость продажи ТЦ может составить 70-80 млрд рублей (1,3 млрд долларов).
В материале отмечается, что обсуждаемая сумма в долларовом эквиваленте практически равна сумме сделки 2012 года, когда Morgan Stanley заплатил за покупку «Галереи» 1,1 млрд долларов. При этом, по мнению некоторых экспертов, в рамках сегодняшней экономической ситуации эта стоимость слишком велика, и участие «Сбербанка» в подобной сделке весьма сомнительно.
В самом банке информацию о возможной покупке крупного торгового актива комментировать отказались. В Morgan Stanley на запрос газеты не ответили.
Добавим, что, по данным «Коммерсанта», торговый центр «Галерея» связывают давние партнерские отношения со «Сбербанком». В частности, банк выдал 338 млн долларов на строительство ТЦ, выступил кредитором сделки между Morgan Stanley и Meridian Capital в 2012 году, а также предоставил кредит в размере 665,6 млн долларов управляющей компании торгового центра. Несмотря на это партнер Colliers International Станислав Бибик считает, что со «Сбербанком» обсуждается исключительно денежная сделка.
ТРК «Галерея», открытый в 2010 году, является одним из крупнейших торговых центров Петербурга. Общая площадь торгового комплекса составляет 192000 кв.м. О возможной продаже ТРК «Галерея» стало известно в конце марта 2018 года. Тогда планы по реализации объекта объяснялись завершением срока работы фонда MSREF VII, который является собственником здания. В разное время потенциальными покупателями ТРЦ называли Fort Group, Malltech и Hines.
