Сбербанк может стать владельцем 34% площадей «К2 Бизнес-парка» в Новой Москве
Сбербанк может стать владельцем 34% офисных площадей на территории «К2 Бизнес-парка» на Калужском шоссе в Новой Москве, сообщает «Коммерсант».
Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство компании «СБК премьер», контролируемой структурами Сбербанка, на покупку 34% долей компании «Аргус», являющейся девелопером проекта.
Совладельцем «К2 Бизнес-парка» может оказаться компания Storm Properties, осуществлявшая строительство комплекса.
По подсчетам управляющего партнера Colliers International Николая Казанского, рыночная стоимость бизнес-парка составляет 2,9-3,78 млрд рублей.
По мнению Николая Казанского, текущий уровень вакантности в «К2 Бизнес-парке» достигает 65%. Он объясняет это низкой востребованностью площадей за МКАДом. Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков считает, что вакантность в бизнес-парке составляет не менее 80%. «Рядом с К2 пока нет станций метро, и перспективы проекта не слишком радужные: пока на офисном рынке Москвы большой объем сравнимых по цене площадей, бизнес-центры за МКАДне будут пользоваться популярностью у арендаторов», – подчеркивает он.
Эксперт добавил, что средняя ставка аренды в К2 составляет 8 500 рублей за кв.м в год. НДС и эксплуатационные расходы он оценивает в 4 000 рублей за кв.м в год.
«К2 Бизнес-парк» – первый бизнес-парк класса «А» на территории Новой Москвы, который соответствует самым высоким международным стандартам. Объект расположен на Юго-Западе, на Калужском шоссе, всего в 2-х км от МКАД. Общая площадь комплекса, включающего в себя два здания, составляет 41 700 кв.м. Арендуемая площадь бизнес-парка составляет 37 000кв.м.
