Собственником проекта реконструкции «Чижевского подворья» в Москве может стать банк «Траст»
Банку «Траст» могут перейти права на реконструкцию комплекса зданий «Чижевского подворья» на Никольской улице в Москве. Об этом пишет газета «Ведомости».
По данным издания, на сегодняшний день банк предпринимает действия по принудительному взысканию задолженности с корпорации «Альт», которой принадлежат права на реконструкцию исторического объекта. В частности отмечается, что «Траст» уже подал иск о банкротстве организации в Московский арбитражный суд. Цель иска взыскать здания подворья в счет погашения долга. Сумма долга не раскрывается.
Известно, что проект реновации исторических зданий «Чижевского подворья», находящийся в залоге у банка, предполагает создание современного многофункционального комплекса общей площадью 44200 кв.м, включающего гостиницу под управлением сети Raffles Hotels & Resorts, апартаменты и торговую галерею. Рыночную стоимость проекта аналитики рынка оценивают в 4-5 млрд рублей. Еще 5-6 млрд рублей может потребоваться на строительные работы.
Напомним, о планах АО «Корпорация «Альт» реконструировать исторический комплекс в районе Китай-города стало известно еще в середине 2000-х годов. Тогда инвестиции в запуск МФК оценивались в 200 млн долларов. Несмотря на масштабные намерения инвестора, активных работ по реновации комплекса, за исключением сноса нескольких его корпусов в начале 2008 года, так и не началось. В 2009 году фонд VTBC-DB Real Estate Partners, созданный «ВТБ капиталом» и Deutsche Bank, вел переговоры о покупке проекта, однако сделка не состоялась. В 2014 году проект реконструкции подворья рассматривался на градостроительно-земельной комиссии в последний раз. Тогда срок действия контракта был продлен. Как пояснили газете в Москомстройинвесте, на данный момент инвестиционный контракт считается действующим.
Добавим, что, в случае удовлетворения иска, проект реконструкции комплекса «Чижевское подворье» станет не первым крупным объектом в собственности «Траста», расположенным рядом с Кремлем. Так, по данным газеты, до последнего времени банку принадлежали офисные центры общей площадью около 20000 кв.м в Ветошном переулке и на улице Ильинка, а также здание Теплых торговых рядов, расположенное Ильинкой, Богоявленским и Ветошным переулками. Как поясняется в материале, все три проекта перешли банку «Траст» от структур ПФГ «Сафмар».
