Сочинский бизнес-центр «Дендрарий» продадут за 265 млн рублей
Бизнес-центр «Дендрарий» в Хостинском районе Сочи выставили на продажу за 265 млн рублей, сообщает «Коммерсант-Кубань».
Семиэтажное офисное здание расположено на участке 0,28 га по адресу: ул. Фабрициуса, д. 33. Его площадь составляет 5600 кв.м. На сегодняшний день бизнес-центр находится в залоге у ПАО «Сбербанк», выступающего основным кредитором столичного ООО «Бизнес-Парк «Дендрарий». Компания была признана банкротом в мае 2016 года по иску кредитора Elakino Business Inc, долг перед которым составляет 100 млн рублей. Общая сумма требований к организации достигает 1,5 млрд рублей, из которых 1 млрд рублей – задолженность перед Сбербанком.
По мнению экспертов, стоимость бизнес-центра была завышена, что негативно скажется на скорости реализации актива. «Думаю, реальная цена бизнес-центра – в лучшем случае 150 млн рублей. Видимо, оценщик определял стоимость по некоему среднему показателю на рынке, без учета реальных параметров объекта. Скорее всего, продаваться эта недвижимость будет очень долго, в несколько этапов», – считает управляющий партнер компании «Домащенко и партнеры» Роман Домащенко. Он добавил, что средняя стоимость аренды коммерческих площадей в данном районе города составляет 500-600 рублей за кв.м в месяц.
