STEIT инвестирует в редевелопмент замороженного проекта в Санкт-Петербурге
Инвестиционно-управляющая компания STEIT приступила к редевелопменту недостроенного объекта в Санкт-Петербурге на Байконурской улице, дом 22. STEIT и заказчик объекта, компания «Корт», подписали соглашение о вхождении STEIT в проект в качестве соинвестора и консультанта.
«Объект расположен в центре густонаселенного Приморского района, что определяет его потенциальную рентабельность. Однако и конкуренция в этой локации высока. Чтобы реанимировать проект и достичь экономической эффективности, принципиально важно привлечение профессионального партнера с глубокой экспертизой в торговой недвижимости, способного разработать новую жизнеспособную концепцию, спроектировать помещения в соответствии с требованиями арендаторов, обеспечить финансирование строительства, собрать сбалансированный состав арендаторов и выстраивать долгосрочные отношения с ними», – комментирует Мария Парфененко, генеральный директор инвестиционно-управляющей компании STEIT.
В рамках проекта редевелопмента STEIT преобразует первоначальную концепцию в многофункциональный комплекс (МФК) и осуществлит строительство объекта. В соответствии с обновленной концепцией МФК будет представлять собой трехэтажное здание площадью 6000 кв. м с собственной парковкой. Реализация проекта находится в активной фазе, завершение строительства намечено на II квартал 2018 года. После сдачи объекта STEIT возьмет на себя комплексное управление, включая арендные отношения и эксплуатацию.
«Новый проект за счет высоких потолков более 10 м предоставляет возможность выделения площадей для размещения специализированных залов для занятий различными видами спорта. Качественные помещения, соответствующие нормам спортшкол и секций – это редкость в данной локации. На наш взгляд, в результате редевелопмента МФК способен стать новым центром притяжения для жителей микрорайона», – отмечает Мария Парфененко.
ООО «Корт» – компания, принадлежащая петербургским бизнесменам, владельцам ООО «Росса Раккене СПб», дистрибьютора финского концерна HONKA на территории России, получила земельный участок под застройку по адресу Байконурская улица, 22 в 2004 году. В 2007 были произведены работы нулевого цикла, после чего строительство на объекте было остановлено на 10 лет. В 2017 году соинвестором проекта выступила инвестиционно-управляющая компания STEIT. Участок был расчищен от прежних строительных конструкций, возобновлены работы на объекте.
STEIT – инвестиционно-управляющая компания, основанная в 2006 году. В портфеле компании 10 торговых комплексов и более 300 встроенных помещений в развивающихся районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Приоритетное направление бизнеса STEIT – девелопмент торговых комплексов микрорайонного формата. Компания осуществляет полный̆ цикл девелоперской деятельности от выбора земельного участка, получения разрешительной документации, проектирования и строительства до управления готовыми объектами.
