Структура Сбербанка стала совладельцем ТК «Охотный Ряд» на Манежной площади

ООО «Сбербанк Инвестиции», которое является «дочкой» Сбербанка, оказалось совладельцем торгового комплекса «Охотный Ряд» на Манежной площади в центре Москвы, сообщает РБК.

Как уточняется в материале, с начала текущего года организации напрямую принадлежит 9,9% ООО «Манежная площадь», владеющего объектом торговой недвижимости. Ранее единственный собственником «Охотный Ряд» являлся бизнесмен Александр Занадворов.

По данным источника агентства, несмотря на то, что торговый комплекс уже несколько лет находится в залоге у Сбербанка, сделка была «рыночная». В компании CBRE полагают, что стоимость «Охотного ряда» может составлять 55-75 млрд рублей. В Colliers International объект оценили в 24-30 млрд рублей. Таким образом, доля структуры Сбербанка могла стоить от 2,4 млрд до 7,4 млрд рублей.

Добавим, что по мнению экспертов, в дальнейшем кредитная организация может увеличить свое присутствие в проекте. Так, управляющий партнер Colliers International Николай Казанский отмечает, что приобретение 9,9 % ООО «Манежная площадь» может стать первым шагом для более крупной сделки. «Сейчас купили небольшую долю, чтобы изучить, посмотреть, и если понравится, то выкупить», – приводятся в материале слова Казанского.

Напомним, торговый комплекс «Охотный Ряд» был возведен под Манежной площадью в 1997 году. Его общая площадь составляет 62 700 кв.м, арендная – 29 400 кв.м. По данным компании Knight Frank, «Охотный Ряд» входит в пятерку самых посещаемых торговых центров столицы, расположенных внутри МКАД. Его средний трафик покупателей может составлять 80-100 тысяч посетителей в день. Стоимость аренды в торговом комплексе не раскрывается. Представители консалтинговых компаний называют разные суммы – от 60 000 до 240 000 рублей за кв.м в год.

Александр Занадворов является один из крупнейших рантье в России. Его российский портфель насчитывает около 1 млн кв.м торговой и офисной недвижимости. В минувшем году бизнесмен мог заработать на сдаче в аренду принадлежащих ему площадей 80 млн долларов.