Уровень вакансии в центральных торговых коридорах столицы к концу года превысит 15%
Предыдущее рекордное значение было зафиксировано в 2016 году - 13%. По прогнозам CBRE уровень вакантных помещений по итогам 2020 года может превысить 15%.
Ключевыми факторами роста показателя в III квартале стали:
- Низкий спрос со стороны ритейлеров в связи с приостановкой программ по развитию, а также вынужденные закрытия вследствие снижения оборотов;
- Закрытия торговых точек, которые были ориентированы в основном на туристический трафик - на Арбате и Никольской уровень вакантных площадей к концу сентября составил 17,6% и 20% соответственно;
- Продолжающаяся оптимизация банковских сетей в связи с переходом ряда сервисов в онлайн. Так, на Тверской-Ямской были закрыты отделения Альфа-Банка, Почта Банк, Credit Europe Bank.
«Сегодня мы видим, что интерес к сегменту со стороны ритейлеров сохраняется, а ввиду серьезных ограничений, которые коснулись торговых центров, многие операторы делают выбор именно в пользу формата «стрит-ритейл». Тем не менее, мы ожидаем, что уже к концу года уровень вакантных помещений может превысить 15%. Увеличение показателя коснется, в первую очередь, улиц и кластеров, где трафик формируется преимущественно туристами и офисными сотрудниками», - прогнозирует руководитель направления стрит-ритейла, отдел торговых помещений CBRE в Москве Юлия Назарова.
