В Москве могут продать Центральный детский магазин на Лубянке
Центральный детский магазин на Лубянке в центре Москвы может быть выставлен на продажу, сообщает RNS со ссылкой на двух консультантов на рынке коммерческой недвижимости.
По словам одного из источников агентства, компания «Галс-Девелопмент», которая является владельцем объекта, уже показывала здание нескольким потенциальным покупателям. При этом эксперты отмечают, что на сегодняшний день покупатель еще не найден.
Партнер Cushman & Wakefield Сергей Рябокобылко считает, что сделка по продаже торгового центра может быть закрыта в следующем году.
«Объект должен быть интересен традиционным институциональным инвесторам, таким как Fosun Group, которые купили «Военторг». Не сомневаюсь, что ЦДМ будет продан, потому что банк – не стратегический инвестор для таких активов, он, скорее, вынужденный собственник. Девелопер объекта встретил кризис с большим долгом, который нужно было реструктурировать. Скорее всего, сделка станет возможной, когда объект выйдет на более высокие операционные показатели и его стоимость превысит сумму долговых обязательств», - пояснил он.
Эксперты считают, что стоимость объекта будет высокой. «Центральный детский мир — уникальный объект. По сути, он не имеет аналогов. Этот торговый центр, несомненно, трофейный, поэтому цена на него может быть максимально высокой. Определить точную стоимость невозможно: она будет складываться как из экономических параметров, так и из показателя уникальности. Второго такого актива в России нет, и никогда не будет», - уверен партнер Colliers International Станислав Бибик.
«Детский мир» на Лубянке открылся 6 июня 1957 года. В 2008 году он был закрыт на реставрацию и реконструкцию, после чего перешел от АФК «Система» к ВТБ. Смена владельца произошла из-за экономического кризиса. После реконструкции магазин заработал под названием «Центральный детский магазин на Лубянке», его якорным арендатором стал Hamleys.
