В центре Петербурга продадут торгово-офисный комплекс «Сампсониевский»
Торгово-офисный комплекс «Сампсониевский» в Санкт-Петербурге продадут за 1,1 млрд рублей, сообщает РБК.
Как уточняется, реализуемый многофункциональный комплекс, расположенный на территории бывшего текстильного комбината на пересечении улицы Фокина и Большого Сампсониевского проспекта, включает в себя торговые, офисные, складские и производственные помещения. Общая площадь комплекса составляет около 46 000 кв.м, в том числе 25000 кв.м – торговый центр, 21000 кв.м – бизнес-центр.
Арендаторами бизнес-центра являются такие организации, как «Балтийская климатическая компания», «Русклимат-Север» и представительство Вологодской области в Северо-Западном федеральном округе. Среди арендаторов торговых площадей – магазины одежды, обуви, товаров для дома и ремонта и т.д.
Известно, что в декабре 2017 года и в феврале 2018 года комплекс уже предлагали к продаже. Тогда реализация объектов коммерческой недвижимости последовала за банкротством собственника актива – ООО «Деловой центр «Сампсониевский» Николая Алексова. Актив был выставлен на аукцион с начальной стоимостью 990 млн рублей, однако интересантов на приобретение торгово-офисного комплекса так и не нашлось.
По мнению экспертов, заявленная стоимость комплекса является завышенной. Так, управляющий директор департамента управления активами и инвестициями NAI Becar Ольга Шарыгина, отмечает, что «актив продается уже несколько лет, а покупателя найти сложно. Ранее обсуждались другие цены – 600 и 500 млн рублей».
Добавим, что по мнению гендиректора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, здания комплекса обладают неудачным расположением для развития успешного торгового центра, однако бизнес-центр может пользоваться спросом после реновации.
