«ВТБ Капитал» нашел потенциального покупателя на здания бывшей типографии в центре Москвы
«ВТБ Капитал» нашел потенциального покупателя на здания бывшей типографии Левенсона, расположенной неподалеку от Патриарших Прудов в Москве, пишет газета «Коммерсант» со ссылкой на два источника на рынке недвижимости.
По их словам, новым собственником типографии Левенсона, включающей пять зданий общей площадью 12000 кв.м, может стать основатель корпорации AEON Роман Троценко, в числе активов которого – башня «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити».
Возможную сумму сделки, а также сроки ее закрытия собеседники «Коммерсанта» не назвали. Представители «ВТБ Капитала» и Романа Троценко от комментариев также отказались.
По подсчетам экспертов, стоимость комплекса в Трехпрудном переулке может составлять 2-2,7 млрд рублей. Так, старший консультант отдела рынков капитала CBRE Эльдар Асадуллаев, оценивает актив в 2,4-2,7 млрд рублей. Гендиректор S.A. Ricci Александр Морозов – в 2-2,5 млрд рублей. При этом, по мнению Асадуллаева, расположение комплекса в престижном районе Патриарших Прудов и возможность использования зданий типографии под апартаменты, может привести к существенному увеличению стоимости объекта.
Напомним, скоропечатня А.А. Левенсона была построена в 1900 году. В 1995 году объект получил статус памятника культурного наследия федерального значения.
Изначально здания бывшей типографии контролировал «Банк Москвы», однако в 2011 году, банк со всеми активами был приобретен группой ВТБ. В 2017 году ВТБ впервые выставил комплекс на продажу за 6,2 млрд рублей, однако с тех пор продать объект так и не получилось.
В данный момент на площадях бывшей типографии работает бизнес-центр. Ставки аренды в БЦ составляют 20000-25000 руб./кв.м/год.
Корпорация AEON – частная международная инвестиционная группа. Девелоперские активы компании объединены в «АЕОН-Девелопмент». Общая площадь застройки составляет 2,7 млн кв.м недвижимости. Среди проектов AEON – башня «Федерация», ЖК «Ривер Парк», ЖК «Рублевская Ривьера» и др.
