Торговое помещение 3000 м²

1 950 000 ₽
650 ₽ за м²
Челябинск, Молодогвардейцев ул., 2
1 из 1 этаж
3000,00 м²площадь
есть отдельный вход

Характеристики

  • Наличие мебели
  • да
  • Ремонт
  • хороший
  • Канализация
  • Централизованная
  • Мощность электросети
  • 650 кВт
  • Тип отопления
  • Центральное
  • Арт. 19760568
    Сдаются в аренду торговые площади свободной планировки, от 3000 до 5000 кв.м. в одном уровне. Расположение - отдельностоящее здание с собственным земельным участком, в Северо-западном районе г. Челябинска. По техническим характеристикам подходит для размещения представителя федеральной сети продуктовый ритейл, строительный гипермаркет, гипермаркет мебели, спорттоваров и пр.


    Объект расположен напротив регионального мола – ТРК «ФИЕСТА» площадью 43 000 кв.м. Первая линия оживленного гостевого маршрута города – ул. Молодогвардейцев. До Остановки Общественного транспорта (12 маршрутов) 200 м. Удобная транспортная доступность.


    Преимущества объекта:
    + Первая линия
    + Высокий автомобильный трафик
    + Хорошая визуализация с проезжей части. Длина фасада 60 м. Дополнительные рекламные возможности с ул. Молодогвардейцев.
    + Торговая планировка
    + Высокие потолки
    + Панорамное остекление, обеспечит достаточное количество света
    + Отдельный въезд для разгрузки большегрузными автомобилями
    + Просторная асфальтированная гостевая парковка


    Технические характеристики:
    • Тип объекта: Отдельностоящее нежилое здание
    • Этажность - 1
    • Площадь от 3 000 до 5 000 кв.м.
    • Земельный участок (парковка) S = 4 275 кв.м.
    • Свободная планировка (шаг колонн 17,4 х 12,0 м)
    • Электр. мощность: 650 кВт
    • Высота потолков: 7,71 м, (до ферм 5,5 м.)
    • Панорамные окна
    • Вход: 6
    • Зона погрузочно-разгрузочных работ
    • Территория: асфальтированная парковка
    • Коммуникации: Центральные


    Индивидуальные условия аренды, в зависимости от тех. задания: вентиляция, напольное покрытие, пожарно-охранная сигнализация.


    Условия аренды:
    + Дополнительно оплачиваются: Коммунальные услуги


    Развитая инфраструктура в радиусе 5-минутной автомобильной доступности – 2454 генератора трафика:
    + Объекты DIY, мебель, товары для дома (323 объекта)
    + Объекты бытовых услуг (594 объекта)
    + Объекты общественного питания (156 объектов)
    + Объекты продуктового ритейла (338 объектов)
    + Объекты спортивной тематики (105 объектов)


    Точка притяжения нескольких крупных микрорайонов, спальные кварталы северо-запада.
    В радиусе семи-минутной автомобильной доступности - расположен микрорайон «Парковый». Застройка представлена многоэтажными жилыми домами, этажность от 10 до 18. Расчетное население в мкрн «Парковый» - 83 400 жителей.


    В зоне охвата расположены дома от 5 до 9 этажей, плотность населения – 62309 человек. Экономически активного населения проживает 30661 человек.


    Рядом автосалоны: LADA, УАЗ, Suzuki и др.
    + 0,15 км. до ТРК «Фиеста»
    + 1,1 км. до Гипермаркета «Теорема»
    + 2,4 км. до ТРК «Фокус»


     Заинтересовались объектом? Звоните!

    1 950 000 ₽
    650 ₽ за м²

    Расположение

    Можно купить в кредит

    Оставьте заявку на консультацию и наши специалисты помогут рассчитать кредит и правильно оформить документы.
    Оставить заявку
    Челябинск +7 351 231 99 99 Оставить заявку