Торговое помещение 250 м²

200 000 ₽
800 ₽ за м²
Челябинск, Молодогвардейцев ул., 2
1 из 1 этаж
250,00 м²площадь
есть отдельный вход

Характеристики

  • Наличие мебели
  • нет
  • Ремонт
  • косметический
  • Арт. 19760878
    Сдается в аренду торговое помещение свободной планировки, площадью 250 кв.м. Первая линия, 1 этаж, трафик, панорамное остекление. Офисный комплекс, нужна столовая, трафик сотрудников, высокий автомобильный трафик. По техническим характеристикам подходит для размещения объектов общественного питания.


    Объект расположен напротив регионального мола – ТРК «ФИЕСТА» площадью 43 000 кв.м. Первая линия оживленного гостевого маршрута города – ул. Молодогвардейцев. До Остановки Общественного транспорта (12 маршрутов) 200 м. Удобная транспортная доступность.


    Преимущества объекта:
    + Первая линия
    + Высокий автомобильный трафик
    + Отличная визуализация с проезжей части. Длина фасада 12 м. Место для размещения вывески.
    + Торговая планировка
    + Панорамное остекление, обеспечит достаточное количество света 
    + Просторная асфальтированная гостевая парковка


    Технические характеристики: 
    • Тип объекта: Нежилое помещение
    • Этажность/Этаж - 1/3
    • Площадь: 250 кв.м.
    • Свободная планировка
    • Электр. мощность: 30 кВт, возможно увеличение
    • Высота потолков: 2,7 м.
    • Панорамные окна 
    • Вход: 1
    • Территория: асфальтированная парковка
    • Коммуникации: Центральные
    • Ремонт/Арендные каникулы - обсуждаются индивидуально


    Условия аренды:
    + Дополнительно оплачиваются: Коммунальные услуги
    + Арендная плата с учетом НДС


    Развитая инфраструктура в радиусе 5-минутной автомобильной доступности – 2454 генератора трафика: 
    + Объекты DIY, мебель, товары для дома (323 объекта)
    + Объекты бытовых услуг (594 объекта)
    + Объекты общественного питания (156 объектов)
    + Объекты продуктового ритейла (338 объектов)
    + Объекты спортивной тематики (105 объектов)


    Точка притяжения нескольких крупных микрорайонов, спальные кварталы северо-запада.


    В радиусе семи-минутной автомобильной доступности - расположен микрорайон «Парковый». Застройка представлена многоэтажными жилыми домами, этажность от 10 до 18. Расчетное население в мкрн «Парковый» - 83 400 жителей. 


    Количество работающих в ТЦ = 3 319 сотрудников, в БЦ = 3 418 сотрудников.


    В зоне охвата расположены дома от 5 до 9 этажей, плотность населения – 62309 человек. Экономически активного населения проживает 30661 человек. 


    Рядом автосалоны: LADA, УАЗ, Suzuki и др.
    + 0,15 км. до ТРК «Фиеста»
    + 1,1 км. до Гипермаркета «Теорема»
    + 2,4 км. до ТРК «Фокус»


    Заинтересовались объектом? Звоните!

    200 000 ₽
    800 ₽ за м²

    Расположение

    Можно купить в кредит

    Оставьте заявку на консультацию и наши специалисты помогут рассчитать кредит и правильно оформить документы.
    Оставить заявку
    Челябинск +7 351 231 99 99 Оставить заявку