Офис 200 м²

130 000 ₽
650 ₽ за м²
Челябинск, Молодогвардейцев ул., 2
2 из 3 этажи
200,00 м²площадь
есть отдельный вход

Характеристики

  • Наличие мебели
  • да
  • Ремонт
  • хороший
  • Канализация
  • Централизованная
  • Мощность электросети
  • 40 кВт
  • Тип отопления
  • Центральное
  • Арт. 20845494
    Сдаются в аренду нежилое помещение (этаж) со свободной планировкой в новом административном здании, расположенном в Курчатовском районе. В помещении ведутся ремонтные работы. Срок сдачи сентябрь 2022 г. По техническим характеристикам подходит для размещения представительства компании, IT-компании, медицинского центра, спорт клуба, студии танцев, фитнеса, йоги, гимнастики и т.д.


    Объект расположен напротив регионального мола – ТРК «ФИЕСТА» площадью 43 000 кв.м. Первая линия оживленного гостевого маршрута города – ул. Молодогвардейцев. До Остановки Общественного транспорта (12 маршрутов) 200 м. Удобная транспортная доступность.


    Помещения сейчас в черновой отделке, что дает возможность сделать в помещении зонирование под Ваши потребности. Ремонт/Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.


    Преимущества объекта:
    + Коммерческое здание
    + Свободная планировка
    + Высокие потолки
    + Отдельный вход
    + Техническая возможность сделать «Мокрые точки» по запросу
    + Панорамное остекление, обеспечит достаточное количество света 
    + Место на фасаде для размещения вывески
    + Транспортная доступность из любого района города
    + Вместительная парковка
    + Безопасность: пожарно-охранная сигнализация
    + В здании работает Столовая


    Технические характеристики:
    • Этаж/этажность: 2/3
    • Площадь офисов: от 250 до 700 кв.м.
    • Электрическая мощность: от 40 кВт, с возможностью увеличения
    • Высота потолков: 3,7 м.
    • Вход: 3
    • Коммуникации: центральные


    Развитая инфраструктура в радиусе 5-минутной автомобильной доступности – 2454 генератора трафика. 150 м. до ТРК «Фиеста».
    Точка притяжения нескольких крупных микрорайонов, спальные кварталы северо-запада.
    В зоне охвата расположены дома от 5 до 9 этажей, плотность населения – 62309 человек. Экономически активного населения проживает 30661 человек. 


    В радиусе семи-минутной автомобильной доступности - расположен микрорайон «Парковый». Застройка представлена многоэтажными жилыми домами, этажность от 10 до 18. Расчетное население в мкрн «Парковый» - 83 400 жителей. 


    Условия аренды:
    + Дополнительно оплачиваются: Коммунальные услуги
    + Арендная плата с учетом НДС


    Заинтересовались объектом?
    Звоните!

    130 000 ₽
    650 ₽ за м²

    Расположение

    Можно купить в кредит

    Оставьте заявку на консультацию и наши специалисты помогут рассчитать кредит и правильно оформить документы.
    Оставить заявку
    Челябинск +7 351 231 99 99 Оставить заявку