Торговая площадь 1173,2 м²
Арт. 13537732
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Ликвидный объект - встроенно-пристроенное торговое помещение, расположенное в густонаселенной части Северо-западного района города. Высокие потолки, парковка, электрическая мощность 150 кВт. Объект на 70% наполнен долгосрочными арендаторами, в том числе Банки: "СМП" и "Открытие".
Преимущества расположения объекта:
+ Высокий пешеходный и автомобильный трафик
+ Густонаселенный район
+ Удобные подъездные пути
+ Высокая плотность социальных объектов
+ Большая парковка
+ Высокая арендная ставка
Общая площадь объекта - 1173,2 кв.м.
Готовый арендный бизнес. Предусмотрена ежегодная индексация аренды.
70% арендной площади занимают стабильные долгосрочные арендаторы (2 Банка и офисы).
30% арендной площади представлены торговой планировкой (360 кв.м.).
Витражное остекление фасада на первой линии гостевого маршрута, позволяет максимально эффективно использовать рекламную поверхность помещения и позволит к в короткие сроки арендонаполнить свободные площади. Ориентировочный срок сдачи в аренду свободных площадей – 3 месяца, с учетом сезонного снижения спроса на рынке недвижимости в новогодние праздники.
При полной заселенности арендных площадей МАП составит более миллиона рублей ежемесячно.
В 2016 году произведен полный капитальный ремонт инженерных коммуникаций и кровли. Помещение эксплуатируется и соответствует всем нормам.
Технические характеристики:
+ Вид: Встроенно-пристроенное
+ Этажность: 1 этаж и антресольный этаж
+ Вход: 4 отдельных входных группы с первой линии, и 3 дополнительных выхода во двор
+ Электрическая мощность: 150 кВт
+ Высота потолка: 5 м
+ Приточно-вытяжная-вентиляция
+ Кондиционеры
+ Пожарно-охранная сигнализация
+ Коммунальные сети: центральные.
Инфраструктура:
Рядом развитая инфраструктура, в радиусе 500 м расположены, более 350 объектов генераторов трафика. В непосредственной близости расположены: «Сбербанк» «СМП» банк, «Газпромбанк», банк "Открытие", сеть мягких ресторанов «Своя Компания», МЦ «Оптик Центр», «Уральский завод металлообработки и металлостроения», АО Завод «Прибор», продуктовые магазины, аптека, ресторан и много других ежедневно необходимых разнопрофильных предприятий.
Высокая плотность населения. В районе 500 м. расположены жилые дома средней этажностью 7-8 этажей, плотность населения в данном жилом районе около 13654 чел.
Преимущественно это семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 45 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 54343 руб.
Наземная парковка перед зданием на 50 машиномест.
Удобный транспортный подъезд и большой пешеходный трафик.
В шаговой доступности от остановки общественного транспорта.
Возможно приобретение через коммерческую ипотеку.
Заинтересовались объектом?
Звоните!
