Главная Арендный бизнес Арендный бизнес Свердловский пр-кт., 2

Арендный бизнес 209,3 м²

5 350 000 ₽

25 561 ₽ за м²

Челябинск, Свердловский пр-кт., 2

1 из 9 этажей

209,30 м²площадь

есть отдельный вход

Заявка на просмотр

Характеристики

Наличие мебели

нет

Ремонт

косметический

Арт. 35810162
Продается готовый успешный арендный бизнес включающий в себя нежилое помещение свободного назначения административном здании площадью 193,4 кв.м, и долевая собственность в технических помещениях площадью 32,4 кв.м. В помещениях расположено успешно работающее несколько лет кондитерское предприятие. Так же сданы 2 помещения офисных помещения постоянным арендаторам. Расходы на содержание и коммунальные расходы оплачивает арендатор. Объект расположен на пересечении Комсомольского и Свердловского проспекта и имеет отдельный выход на улицу и запасной общий выход на улицу и в здание.

Технические характеристики:

Общая площадь: 193,4 кв.м в собственности и долевая собственность в помещении 32,4 кв.м (в котором расположены коммуникации)
Планировка - кабинетная и частично свободная.
Высота потолков - 3,0 м,
Ремонт - качественный евроремонт, и отделка стен плиткой основной части помещений.
Помещение расположено на цокольном этаже 9 этажного административного здания,
Входы: отдельный основной выход и общая входная группа на улицу и в холл 1 этажа здания,
Длина фасада - 24 м,
Мокрые точки: 4 мокрые точки,
Сигнализации: охранная и пожарная сигнализации,
Вентиляция: принудительная вытяжная вентиляция,
Электрическая мощность: 10 кВт,
Коммуникации: Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение централизованные, Установлены счетчики приборов учета,
Парковка: большая парковка по периметру здания,
Остановка общественного транспорта на расстоянии 300 м (ост. Комсомольский проспект маршрутов во все районы города).

Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта:
+ 1 мин. до Свердловский проспект одна и з основных транспортных магистралей города и(прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5
+ 1 мин. до Комсомольский проспект дна и з основных транспортных магистралей города.
+ 5 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)
+ 10 мин. до Центра.

Преимущества объекта:
+ Объект полностью сдан в аренду успешно работающим много лет арендаторам,
+ Объект расположен на пересечении Комсомольского и Свердловского проспекта
+ В помещении отдельный выход на улицу, и общая выходная группа на улицу и в здание,
+ Универсальное назначение помещения,
+ Помещение подготовлено к продаже - перепланировка и фасадное решение узаконены,
+ Качественный ремонт в помещении.
+ Установлены все системы безопасности.
+ Естественное освещение помещений,
+ Установлена системы вентиляции.

По всем интересующим вопросам - звоните.

5 350 000 ₽

25 561 ₽ за м²