Торговая площадь 3140 м²
Арт. 44157547
Продается районный торговый центр МРИЯ с федеральными арендаторами. Свободная планировка, 90кВт. Соседнее здание Детская поликлиника формирующая трафик с района имеющего высокую плотность населения. Федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды.
Характеристика объекта:
· Тип: отдельно стоящие здание
· Общая площадь здания: 3140м2 (в том числе подвал 1197м2)
· Шаг колонн: 6*6м
· Материал стен: кирпич
· Электрическая мощность: 90кВт
· Высота потолков: 3 м.
· Парковка: 40 машиномест
· Зона погрузки-разгрузки: есть
· Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные
· Длина фасада для размещения рекламы: 50м, есть возможность монтажа крышной установки или рекламного фриза
· Пожарная сигнализация
· Электронная система доступа
· Видеонаблюдение
· Вид права: собственность
Преимущества объекта:
+ Расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города Челябинска - улице Братьев Кашириных.
+ Имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов и возможность увеличить этажность объекта в перспективе.
+ Имеет достаточную вводную электрическую мощность
+ Расположен в соседстве с детской поликлиникой №4 формирующий трафик со всего района
+ Находится в визуальной доступности 2 остановок общественного транспорта
+ Находится на перекрестке улиц Чайковского - Братьев Кашириных, оборудованный светофорным объектом.
+ Имеет высокие рекламные возможности фасада.
+ Имеет достаточную плотность населения и транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов.
+ Имеет достаточное количество машиномест на парковках.
+ Имеет федеральных якорных арендаторов : Магнит, Магнит Косметик, Stolnik
+ Заполнен 100% арендаторами, среди них Зоомаркет, Спал Спалыч, пекарня Хлеб и Сласти, студия Йоги, Кыштымский трикотаж, аптека Подорожник
+ Имеет постоянный арендный поток
+ Работает на протяжении 35 лет как районный торговый центр
+ Имеет потенциал арендой площади ориентировочно 400м2 при модернизации подвального помещения.
В зоне первичного охвата расположены:
1. Две остановки общественного транспорта
2. Детская городская поликлиника №4
3. Отделение Челябинвестбанка
4. Детский сад №452 и №455
5. Аптеки: Живика, Аптека 74, Апрель
6. Более 127 торговых организаций различного формата
В зоне охвата (с учетом трафика детской районной поликлиники) плотность населения составляет - 231 931 человек или 92 772 домохозяйств.
Возможна помощь при получении ипотеки.
Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы.
