Торговая площадь 673 м²
Арт. 44317947
Продается арендный бизнес с федеральным арендатором «Пятерочка», с возможность увеличения арендопригодной площади за счет строительства нового объекта.
Объект расположим в центре города Челябинска, в районе с высоким пешеходным и автомобильными трафиками.
Технические характеристики:
Общая площадь помещений: 1 223,3 кв.м.
1-й этаж: 672,6 кв.м.
Подвал: 550,7 кв.м.
Тип объекта: Нежилое помещении (встроенное)
Вид права: Собственность ООО (УСН)
Расположение: 1-й этаж, 5-ти этажного жилого дома
Состояние: С ремонтом
Электрическая мощность: 212 кВт.
Высота потолка (1-й этаж): 3,12 м.
Высота потолка (подвал): 2,4 м.
Вход: street retail (4 шт.)
Зона погрузки/разгрузки: Собственная
Коммуникации: Центральные
Парковка: Свободная (15 машино-мест)
Остановка общественного транспорта: Ост. ТК Урал (250 м.) – 7 маршрутов
Земельный участок:
Площадь: 240 кв.м.
Вид права: Собственность ООО (УСН)
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Объекты административно-делового назначения
Важно отметить, что:
- Площади первого этажа полностью сдана в аренду,
- Заключены долгосрочный и краткосрочные договоры,
- Сформирован стабильный арендный поток,
- Во всех помещениях 1-го этажа проведен капитальный ремонт,
- Занимаема площадь указана в планировке.
Условия сделки:
- Договор купли-продажи,
- Возможна ипотека.
Предполагаемый вид использования:
- Арендный бизнес
*Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно.
Звоните! Будем рады ответить на Ваши вопросы!
