Торговое помещение 86 м²
Арт. 39157825
Сдаётся торговое помещение на въезде в Мкр. «Конфетти» (S=86 кв.м.).
Мкр. «Конфетти»:
· Расположен в непосредственной близости от границы г. Челябинска в п. Западный и является продолжением застройки спального Северо-Западного районного г. Челябинска,
· Застройка комфорт-класса,
· 7 десятиэтажных панельных дома с общей площадью жилья 139 тыс. кв.м.,
· Общее количество квартир – 2927 шт.,
· Расчетное число жителей микрорайона после завершения строительства – до 8 000 человек.
Помещение сдается в Торговом комплексе с якорным арендатором ПЯТЁРОЧКА, расположенным вдоль единственного въезда в мкр. «Конфетти» с ул. Генерала Костицына.
Технические характеристик:
Тип объекта: торговый комплекс 1340 кв.м.
Этажность: не выше первого
Вход собственный: street retail
Высота потолка: 4 м
Стены: пеноблок
Остекление: панорамное
Электр. мощность: от 15 кВт (на все здание 180 кВт)
Коммуникации: центральные
Планировка: свободная, прямоугольная.
Отделка:
Пол – керамогранит
Стены и потолок – покраска
Электроразводка и освещение новые.
Сан. узел: собственная мокрая точка
Рекламные возможности: фасадная часть здания имеет место для размещения рекламной вывески и большие витражные окна (витрина)
Парковка: до 50 машино-мест (общая)
Возможно сформировать помещение под конкретного арендатора площадью от 64 до 378 кв.м.
Условия сотрудничества:
Арендные каникулы - 1 месяц
Арендная ставка:
2023 г. - 850 руб,/кв.м.
2024 г. - 900 руб./кв.м.
Начиная с 2025 г. - 950 руб./кв.м.
Важно отметить следующие преимущества:
· Высокая платежеспособность населения (жилье комфорт класса),
· Высокий потенциал развития микрорайона и всего п. Западный,
· Удаленность от города обусловливает высокий спрос на торговлю/услуги
внутри микрорайона (собственный торговый кластер),
· Ограниченная конкурентная среда: на территории микрорайона «Конфетти»
предусмотрен только один торговый комплекс со свободной планировкой,
встроенно-пристроенные нежилые помещения в ЖК «Конфетти» отсутствуют
Звоните! Рады ответить на все вопросы!
