Торговая площадь 6403 м²

200 000 000 ₽
31 235 ₽ за м²
Челябинск, Победы пр-кт., 384
1 из 9 этажей
6403,00 м²площадь
есть отдельный вход

Характеристики

  • Наличие мебели
  • нет
  • Ремонт
  • евро
  • Арт. 44454931
    Продается арендный бизнес с федеральным арендатором «Пятерочка», с возможностью увеличения арендопригодной площади за счет строительства нового объекта.


    Объект расположим в северо-западной части города Челябинска, в районе с высоким пешеходным и автомобильными трафиками.


    Технические характеристики:
    Объект 1 – ТК Градский
    Расположение: 1-й этаж, 9-ти этажного жилого дома
    Тип объекта: Нежилое помещении (встроенное)
    Вид права: Собственность ООО (УСН)
    Коммуникации: Центральные
    Электрическая мощность: 212 кВт.
    Парковка: Собственная (20 машино-мест)
    Остановка общественного транспорта: Ост. Универсам (Ул. Проспект Победы 200 м.) – 8 маршрутов.
    Общая площадь всех помещений: 3 426,8 кв.м.
    1-й этаж: 1 925,7 кв.м.
    Назначение: Торговое
    Состояние: С ремонтом
    Высота потолка: 3,58 м.
    Вход: street retail (несколько)
    Зона погрузки/разгрузки: Собственная
    Антресольный этаж: 178,1 кв.м.
    Назначение – Офисное
    Высота потолка: 2,63 м.
    Подвал: 1 323 кв.м.
    Назначение – Технический этаж
    Высота потолка: 2,87 м.
    Объект 2 – Парковка
    Площадь: 2 976 кв.м.
    Вид права: Собственность ООО (УСН)
    Коммуникации: Центральные
    Электрическая мощность: 89 кВт.
    Объект 3 – Земельный участок (под парковкой)
    Площадь: 3 223 кв.м.
    Вид права: Собственность ООО (УСН)
    Коммуникации: подведены
    Категория земель: Земли населенных пунктов
    Разрешенное использование: Для эксплуатации нежилого здания (подземная автостоянка)


    Важно отметить, что:

    • Все торговые площади полностью сдана в аренду,
    • Заключены долгосрочный и краткосрочные договоры,
    • Сформирован стабильный арендный поток.



    Условия сделки:
    • Договор купли-продажи,
    • Возможна ипотека.



    Предполагаемый вид использования:
    • Арендный бизнес

    *Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно.


    Звоните! Будем рады ответить на Ваши вопросы!

    200 000 000 ₽
    31 235 ₽ за м²

    Расположение

    Можно купить в кредит

    Оставьте заявку на консультацию и наши специалисты помогут рассчитать кредит и правильно оформить документы.
    Оставить заявку
    Челябинск +7 351 231 99 99 Оставить заявку