Помещение свободного назначения 497,6 м²

35 000 000 ₽
70 337 ₽ за м²
Челябинск, Западная (Смолино) ул., 97/1
3 из 3 этажи
497,60 м²площадь
есть отдельный вход

Характеристики

  • Наличие мебели
  • нет
  • Ремонт
  • евро
  • Арт. 58403704
    Продается отдельно стоящее здание Торговый комплекс общей площадью 497,6 кв.м на собственном земельном участке общей площадью 1270 кв.м. Торговый Комплекс расположен на 1 линии ул. Дачный переулок - основной улицы пос. Смолино. Здания комплекса имеют универсальное назначение и позволяют использовать под торговлю, интернет -магазин, офис и пищевое или чистое производство.
    Объект частично сдан в аренду в том числе крупному федеральному арендатору и приносит стабильный доход.
    Земельный участок благоустроен и вокруг комплекса оборудована большая парковка для автотранспорта.


    Объект расположен на первой линии ул. Дачный переулок в 750 м от остановки общественного транспорта ост. ТК Челси (15 маршрутов) общественного транспорта во все районы города.


    Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта:
    + 1 мин. до ул. Троицкий тракт (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5)
    + 1 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)
    + 15 мин. до Центра.


    Характеристики объекта:
    - Административное здание общей площадью 497,6 кв.м кв.м
    Этажность - 2 этажа + цоколь
    Назначение - торгово-офисное
    Отопление: Газовая котельная
    Электрическая мощность 65 кВт
    Отделка: Евроремонт
    Система пожарной и охранной сигнализации
    Установлены кондиционеры и вытяжная вентиляция
    Высота потолков - 3,5 м
    Выход: 3 входа Street-Retail
    Зона погрузки-разгрузки
    Длина фасада для рекламы 30 м.
    Парковка 20 машиномест


    Коммуникации:
    Отопление - автономное газовая котельная
    Электричество: 220 В + 380 В мощностью 65 кВт с возможностью увеличить
    Водоснабжение и водоотведение локальные
    Подъездные пути: Асфальтовая дорога.


    Преимущества объекта:
    + Сдано якорному федеральному арендатору
    + Первая линия оживлённой улицы
    + Здание введено в эксплуатацию в 2016 году
    + Высокие рекламные возможности
    + Вместительная парковка для посетителей и сотрудников
    + Высокие потолки и хорошее остекление
    + Объект расположен на собственном земельном участке
    + Универсальное использование объекта
    + Объект подключен ко всем коммуникациям


    По всем интересующим вопросам - звоните.

    35 000 000 ₽
    70 337 ₽ за м²

    Расположение

    Можно купить в кредит

    Оставьте заявку на консультацию и наши специалисты помогут рассчитать кредит и правильно оформить документы.
    Оставить заявку
    Челябинск +7 351 231 99 99 Оставить заявку