Торговая площадь 3140 м²

201 000 000 ₽
64 012 ₽ за м²
Челябинск, Чайковского ул., 183
1 из 2 этажи
3140,00 м²площадь
есть отдельный вход

Характеристики

  • Наличие мебели
  • нет
  • Ремонт
  • косметический
  • Арт. 44157547
    Продается районный торговый центр МРИЯ с федеральными арендаторами. Свободная планировка, 90кВт. Соседнее здание Детская поликлиника формирующая трафик с района имеющего высокую плотность населения. Федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды.

    Характеристика объекта:
    · Тип: отдельно стоящие здание
    · Общая площадь здания: 3140м2 (в том числе подвал 1197м2)
    · Шаг колонн: 6*6м
    · Материал стен: кирпич
    · Электрическая мощность: 90кВт
    · Высота потолков: 3 м.
    · Парковка: 40 машиномест
    · Зона погрузки-разгрузки: есть
    · Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные
    · Длина фасада для размещения рекламы: 50м, есть возможность монтажа крышной установки или рекламного фриза
    · Пожарная сигнализация
    · Электронная система доступа
    · Видеонаблюдение
    · Вид права: собственность

    Преимущества объекта:
    + Расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города Челябинска - улице Братьев Кашириных.
    + Имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов и возможность увеличить этажность объекта в перспективе.
    + Имеет достаточную вводную электрическую мощность
    + Расположен в соседстве с детской поликлиникой №4 формирующий трафик со всего района
    + Находится в визуальной доступности 2 остановок общественного транспорта
    + Находится на перекрестке улиц Чайковского - Братьев Кашириных, оборудованный светофорным объектом.
    + Имеет высокие рекламные возможности фасада.
    + Имеет достаточную плотность населения и транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов.
    + Имеет достаточное количество машиномест на парковках.
    + Имеет федеральных якорных арендаторов : Магнит, Магнит Косметик, Stolnik
    + Заполнен 100% арендаторами, среди них Зоомаркет, Спал Спалыч, пекарня Хлеб и Сласти, студия Йоги, Кыштымский трикотаж, аптека Подорожник
    + Имеет постоянный арендный поток
    + Работает на протяжении 35 лет как районный торговый центр
    + Имеет потенциал арендой площади ориентировочно 400м2 при модернизации подвального помещения.


    В зоне первичного охвата расположены:


    1. Две остановки общественного транспорта
    2. Детская городская поликлиника №4
    3. Отделение Челябинвестбанка
    4. Детский сад №452 и №455
    5. Аптеки: Живика, Аптека 74, Апрель
    6. Более 127 торговых организаций различного формата


    В зоне охвата (с учетом трафика детской районной поликлиники) плотность населения составляет - 231 931 человек или 92 772 домохозяйств.


    Возможна помощь при получении ипотеки.


    Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы.








    201 000 000 ₽
    64 012 ₽ за м²

    Расположение

    Можно купить в кредит

    Оставьте заявку на консультацию и наши специалисты помогут рассчитать кредит и правильно оформить документы.
    Оставить заявку
    Челябинск +7 351 231 99 99 Оставить заявку