Торговая площадь 1173,2 м²

Арт. 13537732 <br>Предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Ликвидный объект - встроенно-пристроенное торговое помещение, расположенное в густонаселенной части Северо-западного района города. Высокие потолки, парковка, электрическая мощность 150 кВт. Объект на 100% наполнен долгосрочными арендаторами, в том числе банки: &quot;СМП&quot;, &quot;Открытие&quot;, Магазин спецодежды. <br> <br>Преимущества расположения объекта: <br>Высокий пешеходный и автомобильный трафик <br>Густонаселенный район <br>Удобные подъездные пути <br>Высокая плотность социальных объектов <br>Большая парковка <br>Высокая арендная ставка <br> <br>Общая площадь объекта - 1173,2 кв.м. <br>Готовый арендный бизнес. Предусмотрена ежегодная индексация аренды. <br> <br>Витражное остекление фасада на первой линии гостевого маршрута, позволяет максимально эффективно использовать рекламную поверхность помещения и позволит к в короткие сроки арендонаполнить коммерческие площади. При полной заселенности арендных площадей МАП составит более миллиона рублей ежемесячно. Ограниченное количество коммерческих объектов со схожими характеристиками в начале Курчатовского района г. Челябинска позволяет объекту быть востребованным в рынке коммерческой недвижимости, в том числе обеспечивать стабильный спрос на аренду помещений. <br> <br>В 2016 году произведен полный капитальный ремонт инженерных коммуникаций и кровли. Помещение эксплуатируется и соответствует всем нормам. <br> <br>Технические характеристики: <br>Вид: Встроенно-пристроенное <br>Этажность: 1 этаж и антресольный этаж <br>Вход: 4 отдельных входных группы с первой линии, и 3 дополнительных выхода во двор <br>Электрическая мощность: 150 кВт <br>Высота потолка: 5 м <br>Приточно-вытяжная-вентиляция <br>Кондиционеры <br>Пожарно-охранная сигнализация <br>Коммунальные сети: центральные. <br> <br>Инфраструктура: <br>Рядом развитая инфраструктура, в радиусе 500 м расположены, более 350 объектов генераторов трафика. В непосредственной близости расположены: «Сбербанк» «СМП» банк, «Газпромбанк», банк &quot;Открытие&quot;, сеть мягких ресторанов «Своя Компания», МЦ «Оптик Центр», «Уральский завод металлообработки и металлостроения», АО Завод «Прибор», продуктовые магазины, аптека, ресторан и много других ежедневно необходимых разнопрофильных предприятий. <br> <br>Высокая плотность населения. В районе 500 м. расположены жилые дома средней этажностью 7-8 этажей, плотность населения в данном жилом районе около 13654 чел. <br>Преимущественно это семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 45 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 54343 руб. <br> <br>Наземная парковка перед зданием на 50 машиномест. <br>Удобный транспортный подъезд и большой пешеходный трафик. <br>В шаговой доступности от остановки общественного транспорта. <br> <br>Заинтересовались объектом? Позвоните, отвечу на ваши вопросы! <br>Возможно приобретение через коммерческую ипотеку.