Помещение свободного назначения 1900 м²
Арт. 68614286 <br>Торгово-бытовой центр "ТАН" и земельный участок, расположенный на первой линии, заполненное арендаторами. Здание может быть реконструировано под любой вид деятельности в зависимости от требований бизнеса нового собственника. Так же предложение может быть рассмотрено в качестве покупки готового арендного бизнеса (ГАБ). ОТ СОБСТВЕННИКА! <br> <br>Условия сделки: <ul><li>объект без обременений</li><li>возможна ипотека</li><li> <br></li></ul><p class="ql-align-justify"><u>Характеристика объекта:</u> <br>· Тип: торговое <br>· Этажность: 3 этажа <br>· Общая площадь : 1900 м<sup>2 </sup> <br>· Площадь земельного участка 2100 м<sup>2</sup> <br>· Электрическая мощность: 114кВт <br>· Высота потолков: 3 м. <br>· Парковка: 12 машиномест на все здание <br>· Зона погрузки-разгрузки: на заднем дворе и с главного входа <br>· Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление, электричество, вентиляция <br>· Пожарная сигнализация: есть <br>· Кондиционирование: есть <br>· Вид права: собственность <br> <br><u>Преимущества объекта:</u> <br>+ Первая линия <br>+ Заполнено арендаторами, в т.ч. федеральными <br>+ Имеет отдельные входы и зоны разгрузки <br>+ Высокий пешеходный и автомобильный трафик <br>+ Находится в пешеходной доступности остановок общественного транспорта <br>+ Имеет достаточную вводную мощность <br>+ Окупаемость 8-10 лет <br><p class="ql-align-justify"><u>В зоне охвата расположены:</u> <br>1. Детские сады (4 шт.) <br>2. Южно-Уральский государственный гуманитарно-педагогический университет <br>3. Никольская роща, сквер <br>4. Лицей №120 <br>5. Пятерочка <br>6. Более 30 организаций различного формата <br> <br>Возможна ипотека.
