Характеристики
Продается коммерческое помещение свободного назначения в ЖК Спортивный, расположенное в одном из самых перспективно развивающихся районов новой жилой застройки, а также в районе со всегда стабильно высоким автомобильным и пешеходным трафиками по ул. Университетская Набережная. <br> <br>Технические характеристик: <br>Дата сдачи: май 2026 г. <br>Расположение: 1-й этаж 30-ти этажного жилого дома <br>Площадь: 122,9 кв.м. <br>Состояние: Строительная отделка <br>Высота потолка: 3,6 м. <br>Вход: street retail (безбарьерная среда) 1 шт. <br>Вентиляция: коммерческая <br>Остекление: витражные окна <br>Коммуникации: центральные <br>Электрическая мощность: 15 кВт <br>Сан. узел: собственный (1 шт.) <br>Парковка: свободная <br>Остановка общественного транспорта: 50 м. ост. Наркома Малышева (3 маршрута) <br> <br><u>Условия сделки: </u><ol><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Договор уступки прав требования,</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Возможна ипотека,</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Возможно рассрочка.</li></ol> <br> <br><u>Предполагаемый вид использования:</u><ol><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Торговое помещение</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Учебный центр</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объект по оказанию бытовых услуг</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Творческая студия</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Сервисный центр электроники и бытовой техники</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Общепит</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Представительство компании (офис)</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Арендный бизнес</li></ol> <br> <br><u>Важно отметить следующие преимущества объекта:</u><ol><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высокие потолки 3,60 м.</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Универсальное использования помещения со свободной планировкой.</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Возможно объединить несколько помещений но сдачи дома.</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Наличие коммерческой вытяжки.</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Индивидуальные приборы учета.</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Выделенное места для размещения собственной рекламной конструкции.</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Вход в помещение выполнен на нулевом уровне в рамках безбарьерной среды.</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Витражное остекление, позволяет проникать в помещение большой объём естественного освящения, а так же увеличивает обзорность внутреннего пространства.</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>В помещении будут выполнены основные черновые работы: выровнены полы стяжкой, установлены входные двери и стеклопакеты, подведены коммуникации (отопление, вода, вентиляция).</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Достаточное количество гостевых парковочных мест с удобными, раздельными въездом и выездом на ул. Университетская Набережная.</li><li><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Остановка общественного транспорта 50 м.</li></ol> <br> <br><em>Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!</em> <br>Арт. 98193471
Эксперт по коммерческой недвижимости