Производственное помещение 501 м²

Продаётся нежилое здание в п. Еманжелинка, подходящее для организации пищевого производства или любой другой коммерческой деятельности, в том числе объекта торговли. <br> <br>Характеристики объекта: <br>Местоположение: Челябинская область, р-н Еткульский, с Еманжелинка, ул. Алое поле, д. 20. <br> <br>Технические характеристики: <br><u>Объект 1 и 2 – земельный участок</u> <br>Собственник: Физ. лицо <br>Право собственности: Собственность <br>Разрешенный вид использования: Для размещения и эксплуатации пекарни <br>Площадь: 114 кв.м. (11 сот.) + 136 кв.м. (13 сот.) <br>Благоустройство: Территория огорожена забором (профнастил) <br>Ворота: распашные 1 шт. <br>Подъездные пути: асфальт <br>Безопасность: сигнализация, видеонаблюдение <br> <br><u>Объект 3 – нежилое здание</u> <br>Назначение: Цех мясных полуфабрикатов <br>Собственник: Физ. лицо <br>Право собственности: Договор купли-продажи <br>Площадь; 501 кв.м. <br>Этажность: 2-х этажное <br>Состояние: с ремонтом <br>Коммуникации:<ul><li>Вода – центральная</li><li>Водоотведение – септик</li><li>Отопление – Собственная газовая котельная</li><li>Эл-во: 15 кВт. (можно увеличить до 60 кВт, путем перезаключения только договора. Вся инфраструктура для этого присутствует.)</li></ul> <br>Высота потолка: <ul><li>1-й этаж Перепад высоты 2,45-2,96 м.</li><li>2-й этаж Перепад высоты 2,17-3,58 м.</li></ul> <br>Безопасность: сигнализация, видеонаблюдение <br> <br>Важно выделить следующие особенности:<ul><li>Объект оборудован холодильными камерами.</li></ul> <br>1-й этаж – 1 шт. <br>2-й этаж – 2 шт. <br>Во дворе – 1 шт.<ul><li>Местоположение имеет выгодное трафиковом соседство с федералами торговыми сетями в радиусе 30 м. </li></ul> <br> <br><u>Предполагаемый вид использования:</u><ul><li>Пищевое производство</li><li>Объект торговли</li><li>Производство</li></ul> <br> <br><u>Инфраструктура в радиусе 10 минутной автомобильной доступности:</u><ul><li>Государственные и муниципальные учреждения (10 объектов)</li><li>Учебные и научные заведения (7 объектов)</li><li>Объекты общественного питания (11 объектов)</li><li>Объекты по оказанию бытовых услуг (42 объекта)</li><li>Объекты детской тематики (24 объекта)</li><li>Объекты автомобильной тематики (45 объектов)</li><li>Представители продуктового ритейла и федеральных сетей (67 объектов)</li><li>Медицинские учреждения (39 объектов)</li><li>Магазины товаров народного потребления (53 объекта)</li><li>Магазины товаров для дома (117 объектов)</li><li>Магазины одежды (26 объектов)</li><li>Магазины электроники (12 объектов)</li><li>Объекты финансовой сферы и страхования (48 объектов)</li></ul> <br><em> </em> <br><em>В радиусе 10 минутной автомобильной доступности расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 2-3 этажей, а так же частная жилая застройка не выше 2-го этажа. Плотность населения в данном жилом районе 21 257 чел. Кол-во домохозяйств в зоне охвата 8 724 шт. Средний доход из двух работающих человек составляет 98 991 руб. в месяц.</em> <br> <br><em><u>Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!</u></em> <br>Арт. 66789717